楼面价和售价，就犹如面包和面粉的关系，想要在适当的时机下手一套好房，那么，你一定要先弄清楚“面粉价”，才知道自己买的这个楼盘，是否买对了时机！
今天，小编来跟大家来对比下这些热门在售楼盘的楼面价和售价，以供大家置业参考。
楼面价：5446元/㎡
4月备案价：11670元/㎡
2018年6月28日，北京石榴集团以835万/亩摘得潆华工业园区YEB-1地块创下楼面价新纪录，后打造了石榴·紫宸府项目，项目总占地面积67.7亩，容积率2.3。
石榴·紫宸府作为顺庆主城优势地块，售价是楼面价的1倍多一点，这个售价不得不说与其拿地时间和本身高端定位关系密切。
楼面价：2155元/㎡
4月备案价：10217元/㎡
2016年10月，铁投以4.5亿拿下了任家沟片区约143亩土地，成交价316万/亩，后打造了铁投·锦华府项目，项目容积率2.2，主要形态为多层和高层。
铁投·锦华府作为拿地早开发晚的代表开发商来说，绝对是赶上了南充楼市上浮阶段的红利，当初主城楼面价仅2155元/㎡，项目目前的售价几乎是当初楼面价的5倍。
楼面价：3492元/㎡
4月备案价：9038元/㎡
2017年7月南充绿源房地产开发以582万/亩摘得该地块，打造了应范家园项目，项目占地约11.97亩，容积率2.5，2018年8月12日项目首次亮相。
应范家园占地面积较小，同时处于白土坝片区商业核心区位，楼面价相对较高，目前该项目售价约是楼面价的2.5倍
楼面价：2575.7元/平米
4月备案价：7000元/㎡
2018年8月22日，天誉地产以601万/亩摘得江东新区二期一宗商住用地，随后宣布打造新项目天誉珑城。天誉珑城项目占地面积约115亩，容积率3.5，产品形态为高层和商业。
天誉珑城所处的江东新区二期一直是南充发展热门区域，项目邻近在建的将军路大桥，目前项目的售价已达到当初楼面价的2.7倍。
楼面价：2658元/㎡
4月备案价：7617元/㎡
中南·春江阅地块是中南地产在2018年11月13日摘得，该项目与天誉珑城隔街相望，占地面积约104.9亩，容积率2.5，产品形态主要为高层住宅。
春江阅较之天誉珑城拿地较晚，但项目的优势在于一线临江，目前该项目售价约是楼面价的2.5倍。
楼面价：1123元/㎡
4月备案价：5297元/㎡
蓝润城项目是蓝润地产2018年4月首次在文峰片区所摘得的地块，项目总占地12.83万㎡，容积率2.0，产品主要为高层。后期，蓝润多次继续在文峰片区出手，扛起了文峰片区的建设大旗。
蓝润城价格一直远低于全市均价，但是通过对比可以看到项目售价却基本达当初楼面价的5倍。在最新一次摘地中，蓝润所摘文峰地块楼面价已至2509元/㎡。
楼面价：2093元/㎡
4月备案价：6146元/㎡
在蓝润首次摘地的同一场土拍会上，阳光大地集团也拿下文峰片区另一幅地块，共计约225亩，也就是现在的阳光·一品江城，一品江城位于碧桂园·天玺湾对面，产品包括高层、小高层和叠拼。
一品江城项目因其超高的性价比一直备受购房者的关注，曾多次跻身南充楼市成交排行榜榜首，取得喜人的销售成绩，目前该项目售价是当初楼面价的近3倍。
楼面价：1937.5元/㎡
4月备案价：8999元/㎡（含别墅）
在2018年首次土地拍卖会上，融创首入南充，摘得嘉陵大道153.31亩地块，容积率1.2，打造新东方风格“九府系作品——融创·九棠府。
融创·九棠府其低容积率和高端定位让它的售价一直处于嘉陵大道沿线前列，不过虽然如此，在2018年5月30日，融创九棠府首批次开盘当天所推房源皆全部售罄。
看完上面这些热门楼盘的楼面价和售价对比，可以看出楼面价对房价的影响还是不小的，不过，最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。
