严格来说,一个成熟商圈是由核心商业圈,次级商业圈和边缘商业圈构成。如果按照以上规格来衡量的话,南充成熟商圈就只有五星商圈。
但是,五星花园建筑的陈旧,以及交通的堵塞,早已被人们淡忘。反之,“多区域共发展”的新型商圈成为时下人们所能接受的购物模式。
那么,南充有哪些新型商圈比较火热呢?
南门坝商圈
南门坝
2012年05月,大润发进驻南门坝,作为当时体量较大的购物中心,立即斩获众多固定消费者。之后历经一年的蓄客时间,在顺庆1227购物广场正式开街后,南门坝商圈才迎来发展高峰,从必胜客到星巴克,不少时尚品牌都把1227购物广场作为入驻南充的优选地。
点评:南门坝是实施“多区域共发展”战略中的成功典范,也为建造新型商圈的决心提供信心。
白土坝商圈
白土坝
白土坝的兴起在我个人看来像似“一夜暴富”,昨天才到银河九天嗨歌,隔天醒来你知晓的就不是KTV、不是佳兆业,而是白土坝。如今,满街的美食,林立的商铺,车水马龙的街道和洋溢着活力的体育公园,这个商圈到处充斥着生活气息。
点评:白土坝的定位应是区域型商业中心,服务对象为区域及周边社区,业态也以吃喝娱乐等生活层面为主,但缺少百货,虽有永辉超市弥补,但在购物上面,还是不足。
清泉坝商圈
清泉坝
清泉坝一直是大开发商眼里的价值洼地,在去年的土拍现场,清泉坝地块被十几家开发商持续争夺,现场可谓“惊险刺激”。凭借嘉陵江领水资源,该区域成为舒适度颇高的宜居典范。
点评:清泉坝虽为品牌开发商的聚集地,但绝大部分楼盘都未交房,目前,人流量相对欠缺。
下中坝商圈
下中坝
2017年7月,川东北金融中心由顺庆北部新城片区调整至高坪下中坝片区,下中坝开发建设翻开新的篇章。按照《川东北区域金融中心城市设计方案》规划,至2021年,川东北金融中心将被打造成为承接成渝、辐射川东北、具有国内影响力的区域性金融中心。
点评:下中坝的前景是不错的,政府的支持,加上两个大型综合体与周边的社区商业街形成一体,未来的商圈规格比较高端。
江东商圈
高坪的沿江东岸开发建设远较顺庆的西岸晚,因此规划起点也更高。2009年建设至今,该区域七八成的楼盘都完成交付,入住率普遍较高。
点评:近两年,随着五医院新院区投入使用、高坪七小分校和江东初中开学、购物中心和星级农贸超市相继开业,江东商圈已然成熟,未来的南充国际会展中心也将带动江东新区二期的商圈发展。
白马新城商圈
白马新城
白马新城地处嘉陵主城和顺庆主城连接区域,到两个主城都不过5分钟车程,又倚靠西山、内含湖泊,居住环境上佳,环境好、离城近,这两点都是商业地产发展的重要因素。
点评:2018年1月,白马湖水街奥特莱斯开业,但并未引起热烈反响,原因一,招商业态欠缺,目前只有咖啡陪你、宋氏家厨两家名气餐饮,原因二,周边楼盘还没交房,人流量稀少。
南湖商圈
南湖片区
凤垭山、南湖公园成是南湖片区的生态资源代表,该片区主打产品是住宅,因此,多条商业街汇集成的购物中心是南湖商圈的一大特色。
点评:南湖商圈的几条商业街还是不错的,环境优美,商铺灵活性大,正餐、小吃、服饰都能行。但是缺陷也是很明显的,南湖公园的水质成了周边居民的一块心病。
南充新型商圈各有千秋,有的重品牌,有的重社区,有的重金融,无论是哪种,都是我大南充的一面活“招牌”,你觉得呢?