今年以来，南充楼市发生了多起“闹房”事件，甚至出现了开发商与业主互殴、围堵机关大门这样的恶性情况，一不下心朋友圈就要被“黑心开发商还我血汗钱”的横幅刷屏。业主“闹房”的原因，说到底其实就一个，开发商没有兑现买房时的美好诺言，现实和理想落差太大。在中国的房地产市场，浮夸宣传之风由来已久，“卖房基本靠吹”甚至就是一些开发企业的人生信条，不搞个“与世界同步，跟宇宙接轨”似乎就不会卖房。这就好比是用虚构的幻象为购房者搭建了一个“楚门的世界”，一旦购房者被吸引进去，崩塌就将是难以承受之痛。
今天，南房君就来为大家扒一扒这些年南充楼市出现过的此种“步子迈太大最终扯了蛋”的楼盘。
■华诺国际
华诺国际2009年立项之时，头顶“香港企业”、“重点招商引资项目”、“南充首座城市综合体”、“南充浦东扛鼎之作”等众多光环。按照当时的宣传，除住宅外，项目还将建设含星级酒店、购物中心、甲级写字楼、会议中心等高端商业配套。在那个缺少大牌开发商、很多项目连一个像样售房部都没有的年代，华诺国际“高富帅”的做派着实唬倒了不少南充人，从首次认筹开始售房部便始终人满为患，价格也几乎炒到了全南充最高。
但随着时间的推进，买了华诺国际的人逐渐发现这个“高富帅”有点不靠谱，呈现出的产品和当初的美好承诺相去甚远，连基本的外墙保温、入户门设置都做不好，于是纷纷抗议维权，还出现过堵路、堵桥等过激事件。更让人诟病的是其承诺的商业配套始终遥遥无期，星级酒店封顶后就未再施工，高调引进的沃尔玛一直未见进展，加之坊间各种借贷、烂尾传言，华诺国际声誉一落千丈。
如今，华诺国际已经扯碎了蛋、掉尽了节操，彻底沦为南充烂尾楼的代名词，回想当初的无限风光，令人不禁唏嘘。
华诺国际曾经宣传的星级酒店，封顶后便再无动工迹象
■发现中心街
这个建于南充核心商圈五星花园的地下商业体项目，2012年上马之时，可谓全城轰动，宣传中称其为“南充主城区史上最大手笔改造工程”，按照规划，项目总建筑体量达5万余平米，投资超过12亿，集地下购物、休闲、娱乐、商场、餐饮、高档娱乐等多种业态于一体，建成后将彻底提升五星花园的商业价值。
核心的地段加上诱人的规划，让发现中心街赢得了南充投资者的热捧，销售业绩一路飙高。项目的建设在一开始也进行的如火如荼，整个五星花园变身为大工地，为了给项目施工让路，连南充标志性的丝绸女神和嘉陵江女生雕像也进行了迁址。
或许是因为房地产市场的急转直下，又或许是某场“地震”带来的负面影响，万众期待中，2014年底发现中心街突然之间就停工了，质量问题、债务违约、资金断链……各种负面也接踵而至，买了的闹着要退，没买的议论纷纷，一时之间，人心惶惶。虽然在2015年初，汉森恒发郑重的举行了复工仪式，承诺项目将如期竣工，但最后也成了一纸空文。
直到目前，发现中心街依然处于停摆状态，尚未建好的地下通道出口被装饰成了花坛，但这在大多数人的眼中并不美观，更像是一块欲盖弥彰的遮羞布，令人厌恶。作为南充的门面工程之一，我们唯望后继者能克服困难，让发现中心街虽然停摆，但别烂尾，哪怕等的时间长一点也行。
发现中心街北湖公园段近日被淹，水深达50公分（图片来源微博截图，由网友“杜生”拍摄）
■环球金贸中心
2012-2013年，南充楼市出现了一轮商业地产开发热潮，商业开工量出现爆发式增长，并上马了多个大型商业综合体，这其中就包括环球金贸中心。
这个被冠以嘉陵中央商务区“龙身”的项目，一上来步子就迈的特别大，不仅案名屌炸天，还拼了命地要和世界500强争南充第一高楼之名。2014年11月环球金贸中心举行了一场隆重的品牌签约会，宣布引进沃尔玛超市、横店影城、十大奢侈品牌、韩国时尚城等，并称要打造南充新的时尚生活中心，缔造资本综合体。
然而五彩斑斓的泡沫仅仅几个月后便宣告破灭，一夜之间整个项目人去楼空，从此如人间蒸发般再无消息。如今的环球金贸中心，售房部大门紧锁，工地积水宛如池塘，唯有尚未完全褪去的围挡意境广告，让路过的人们偶尔想起他当初给予的美好承诺。
环球金贸中心工地变池塘
■天庐
曾经的天庐是南充最牛逼的楼盘之一，被奉为豪宅标杆，一句“不到天庐，不识豪宅”的广告在南充几乎人尽皆知。如今的天庐是南充最苦逼的楼盘之一，三期彻底摆烂，留下数百户尚未入住的业主，欲哭无泪、投诉无门。
在天庐亮相的2010年，南充豪宅市场基本处于空白，大部分所谓的高端产品都名不副实，许多富起来的南充人想买豪宅却无处下手，这种产品供应和市场需求之间的矛盾，是天庐的能够迅速打开知名度的最重要原因。
那么天庐导致最终失败的原因又是什么呢？
市场大环境的改变是其一。天庐业绩走向下滑始于2011年，恰好是调控阴霾开始笼罩南充楼市的时间。调控带来的成交萎缩、市场观望，尤其是出台限购、限贷等政策，对主打高端、改置的天庐都产生了负面影响。虽然天庐适时调整了策略，改走刚需线路，但这种大跨度的定位调整很难在短时间完成，而抛弃原来的定位，本身也是一种断臂求生之举，容易失掉品牌延续性，风险很大。
一线大牌进驻带来的竞争加剧是其二。2013年6月，在天庐引以为傲的“湾区”另一侧，全国十强碧桂园亮相。相似的产品、相似的定位，但却有更高的品牌、更强的性价比，面对这个强劲的对手，天庐显然有点手足无措，找不到好的应对办法，从碧桂园开始大规模蓄客之后，天庐销量直接下滑了一半以上。2013年12月29日，碧桂园首次开盘，当日业绩逾9亿元，而当月天庐的业绩已跌至可怜的29套。在其后的几个月，天庐更是被碧桂园打压得毫无还手之力。2014年1-5月，天庐总共成交仅112套，其中5月更是仅成交6套；而江湾另一侧的碧桂园，同时间段的销量则是1915套。
至于天庐三期为何烂尾，排除坊间的种种“秘言传闻”，以上两点引发的连锁反应或许也是重要原因吧。从牛逼到苦逼，从一大步到扯着蛋，天庐用四年的时间演绎了一出略带悲情的“变形记”，但却值得后来者用更长的时间去深思。
停摆的天庐三期
看完以上几个楼盘案例，大家有怎样的感悟呢？在我们看来，“扯蛋”顶多是一个结果，“为何会步子迈太大”才是值得探讨的过程。市场的原因？潮流的原因？还是政策的原因？欢迎大家给我们留言，谈谈自己的看法。
