7月骄阳似火，空调、WiFi、西瓜成为必不可少的三件套，高温天气下的南充楼市也似有“避暑”之意。据南房指数统计，7月南充楼市住宅成交1778套，环比下降13.35%，这也是今年南充楼市第二次月度销量跌破2000套。
2016年南充楼市每月住宅成交套数详情
2010-2016每年7月南充楼市住宅成交套数详情
从今年楼市情况来看，7月南充市住宅市场跌至第二低谷，销量仅比1月份大，与6月份相比下跌13.35%；从2010-2016年七年来看，今年7月的成交量只比2012年与2013年同期低，与其余时间相比仍处于高位。
从每周成交量走势可知，7月第1-3周，年中冲刺所带来的成交数据进入集中备案期，住宅销量虽然呈现逐步下滑的趋势，但每周依然保持在400套以上。直至7月最后1周，炎热的天气及供应端的冷清（7月南充楼市仅推出住宅房源611套，环比下降79%）导致购房者入市意愿进一步减弱，加之6月成交房源备案完毕，因而导致7月第4周成交量下滑至349套。这种先扬后抑的走势也造就了今年7月南充楼市住宅成交环比下降、同比上升的局面。
值得一提的是，尽管7月份南充楼市整体成交量出现了下滑，但成交均价反而出现了上涨，约为4600元/平米，环比上升1.83%，这也是2016年南充楼市住宅成交均价首次上升至4600元/平米，导致这种现象出现的原因主要有两点。
首先，随着半年度工作告一段落，为冲刺年中业绩定制的优惠政策许多都已收回，成交均价也随之上涨；其次，与6月相比，本月成交房源普遍偏向于改善性，成交均价偏高，这一点从TOP10中也可窥知一二，7月住宅成交TOP10中，成交均价在4500元/平米以上的楼盘有7个，6月只有3个。因此导致了作为传统淡季的7月成交均价反而出现了上涨。
至于后市如何，南房指数研究中心认为，8月南充天气仍处于炎热阶段，市场行情或将继续受到“淡季效应”的影响，但也不排除部分楼盘或在8月底抢占“金九银十”的先机，释放优惠推货入市。因此，我们预计，8月前期南充楼市成交将继续低迷，但月底或出现一波小高潮。
