图表：2016上半年南充商业成交TOP10
从2016上半年南充商业成交TOP10来看，顺庆区与高坪区均有4盘上榜，是南充商业地产销售主力。其中顺庆区上榜项目均排名靠后，且产品类型全部为社区底商，主要集中在白土坝、清泉坝与火车北站区域，这三个区域地段价值明显，商业投资回报率较高，备受投资者青睐，其中鸿通春天花城紧邻火车北站，是上半年商业成交TOP10中均价唯一超过30000元/平米的项目。
从高坪区上榜情况来看，该区域上榜TOP10的4个项目排名均在前五，且在排行榜前三名中，一二位置均被高坪区项目占据，分别为友豪国际与王府井广场，这两个项目总成交量为449套，占TOP10总销量的47.6%，是南充商业地产的绝对销售主力。
值得一提的是，嘉陵区上半年商业销售情况不太乐观，仅有两个项目上榜TOP10，主要原因有两点，其一，该区域在售大型商业综合体较少，投资者选择面较窄；其二，相比顺庆与高坪，嘉陵区区域认知度整体较低，制约了嘉陵商业地产的发展。不过，近年来，在政府的大力支持下，嘉陵区迎来了发展快车道，区域内新盘林立，随着这些项目的交房入住，或将为嘉陵商业带来新的发展机遇。
友豪国际、王府井广场领跑市场 但成交量同比大幅下滑
从个盘成交情况来看，友豪国际以成交商铺287套领衔南充商业地产，销售套数领先第二名125套，走量情况较为可观，该项目从去年2月入市以来，凭借家居市场差异化竞争优势，与红星美凯龙大牌效应影响，长期占据排行榜首位。此外，王府井广场凭借品牌和地段优势，自入市以来也是排行榜上的“常客”，今年上半年成交商铺162套，夺得排行榜亚军。
不过，与去年同期相比，今年上半年这两个项目销售情况均出现了下滑，其中，友豪国际2015上半年共成交商铺915套，月均销量高达152套，今年上半年下滑至47套，下降幅度高达69.1%；王府井广场去年上半年成交商铺357套，月均销量约59套，今年上半年仅有27套，下滑了54.2%。值得注意的是，除了这两个项目之外，南充其他在售商业项目销量也出现了不同程度的下降。
究其原因，首先，房地产市场大环境下行在一定程度上影响了南充商业地产；其次，目前南充多数在售商业项目开发企业存在操盘经验不足、运营能力有限的问题，导致了投资者入手意愿降低；最后，据南房指数统计，2010-2016年6月南充商业地产开工量约在543.1万方左右，存量庞大，且多数商业项目都陷入同质化竞争当中，这也是导致南充商业地产走低的原因之一。
