热门楼盘人气不减 6月楼市怒刷“存在感”

　　据南房指数统计，2016年6月南充市商品住宅共成交2052套，环比下降21.53%，成交均价4517元/平米，环比下跌1.11%。业内人士表示，6月市场成交量虽然较5月份有所下降，但属于正常的回落。对比历史数据，今年6月南充楼市成交量依然处于高位。

南充楼市近三年6月住宅成交量对比

　　淡季不淡 6月楼市成交量仍在高位

　　那么，缘何本该为淡季的6月成交依旧亮眼？据南房指数研究中心分析，虽然目前南充楼市仍是依靠刚需支撑，但在众多利好政策的扶持下，不少刚改族和纯改善族也加快了入市脚步，从而造就了成交量的居高不下。此外，6月开发商推盘热情高涨，全市共有8个项目推出住宅房源2947套，环比上涨15.89%，因此，购房者可选择的房源范围较大也是6月楼市“淡季不淡”的原因之一。

　　周成交企稳 热门楼盘人气不减

　　值得一提的是，从每周日均销量走势来看，6月每周住宅成交量变化幅度不大，每周日均销量在65-70套之间波动，且每周主力成交楼盘也基本为“老面孔”，如鸿通春天花城、南充希望城、中航城、香江国际二期，这些楼盘几乎周周上榜TOP5。究其原因，除了这部分项目近期推新量较大以外，突出的地段优势或较低的定价也是促使他们热销的重要因素。

　　至于后市如何，笔者认为，从卖方市场来看，随着半年工作的告结，为冲刺年中业绩定制的优惠政策或将收回；从买方市场来看，随着气温的升高，看房热情很可能进一步降低。因此，7月南充楼市成交量下滑的可能性较大。