在刚刚过去的3月，南充楼市持续发力，成交住宅2555套、11.05亿、24.69万平米，与去年几乎每月1500套左右的走量速度相比，今年3月南充楼市向上趋势日渐明朗。
成交企稳房价上涨 南充楼市“入春” 事实上，从农历春节假期结束后，南充楼市即呈现回暖的态势，2月新建住宅成交量高达2895套，创11个月新高。在利好政策刺激及一二线城市“热导”效应影响下，3月南充楼市延续2月良好势头，全市共成交住宅2555套，虽然较2月出现小幅度下降，但综合对比去年每月成交数据，今年3月南充楼市成交量仍处于高位。
值得一提的是，3月南充楼市房价也出现小幅上涨，涨幅约为2.67%，达到4476元/平米。业内人士认为，3月南充房价上涨的原因主要有三点：一是宽松购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市；二是一线城市热导效应影响，刺激房价上涨；三是受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在，进而推动房价非理性上涨。
专注于去库存 开发商推货放缓 不过，虽然市场较为火热，房价也出现了小幅度回升，但开发商似乎并没有大幅度推货意愿，据南房指数统计，3月南充楼市新房供应量再次下滑，新建住宅共推出1182套，环比下降26.17%，与成交相比，供应端表现十分冷清。
究其原因，有业内人士认为，此现象或可联系到近段时间的“房价即将上涨”舆论，在房价走向不明，购房者入市犹豫不决的情况下，开发商或在观望市场，以调整定价、入市节奏等走量策略，所以造成近段时间市场活跃，推货量缓慢的局面。
此外，对于开发商放缓推盘速度，也有业内人士认为，这与南充楼市当前库存量仍然高企的市场环境有关。
据南房指数统计，截至2016年3月31日，南充楼市在售剩余房源合计约10万套，按南充楼市目前的消化速度，仅消化这些已经“领证”的库存需40个月左右。对此，有业内人士认为，南充楼市目前仍面临去库存压力，且3月份不少购房者转向二手房市场（3月二手住宅成交938套，创近三年新高），在市场需求减少的情况下，为了避免库存压力再次攀升，开发商只能控制新房源的供给。
