大涨124%！2月南充楼市成交创11个月新高

　　2016年的春节，比去年来得更早一些，从南充房地产市场行情来看，各开发商在开展营销活动方面与推货节奏上略显低调，但从成交数据来看，2月全市共成交商品住宅2895套，环比大涨124%，一举超越2000套，达到近11个月以来成交新高。
　　
　　供应：春节成分水岭 节后开发商专注于去库存
　　
　　从2016年南充市住宅供应情况来看，农历春节成为了南充市新增供应的分水岭，1月份推货量高达6370套，创下历史新高，节前一周（2月1-7日）供应套数也接近1500套。但就在春节假期开始之后，南充楼市住宅供应量便开始直线下滑，2月第2周与第3周连续两周“挂零”，最后1周也仅有一个项目出货123套，导致2月整体供应量大幅度下滑，仅出货1601套，环比下降74.87%。

　　据南房指数研究中心分析，造成这种现象的原因主要是，为迎接返乡置业潮，1月份各开发商均卯足了劲备货，而这些新推房源其实主要用于2月春节期间消耗。因此，在农历春节正式来临之时，开发商们开始专注于去库存，推货节奏自然有所放缓。
　　
　　成交：春节早于去年 红利提前兑现
　　
　　从成交方面来看，2016年2月南充楼市商品住宅成交套数高达2895套，环比上涨124%，成交金额约为12.19亿，上涨106%，创下近11个月以来成交新高，也让南充楼市迎来了2016年的首个小高潮。

　　缘何今年2月南充楼市市场行情如此火爆呢？据南房指数研究中心分析，主要原因有三点。
　　
　　其一，事实上，历年来春节假期结束前都是楼市淡季，节后成交量才会开始反弹，但今年情况有点意外，从2月每周成交情况来看，第1周由于城西某新盘开始大量备案，导致本该是销售淡季的市场成交量大涨，为2月全市销量的提升埋下伏笔。

　　其二，今年春节早于去年，春节红利提前兑现，节后两周（2月第3周与第4周），返乡置业潮所带来的销量进入集中备案期，成交量强势反弹，第三周销量成功“破千”，第四周也超过900套。
　　
　　其三，今年2月，南充楼市“以价换量”力度进一步加大，成交均价已降至4360元/平米，再次打破2013年以来最低记录，加之2月以来国家密集出台了税收、降息等优惠政策，在双重刺激下，购房者入市积极性大幅度提高。
　　
　　综上所述，我们不难发现，2月南充楼市仅有春节假期期间（2月第2周）成交低迷，其余时间均保持高位，这也直接导致了2月南充楼市住宅整体成交量大涨，创近11个月新高。