2015，在政策持续利好的背景下，在南充城市继续扩展的实情下，这些猛料将一一变现，同时还将有一众新楼盘等待入市，届时，各家势必使出看家本领抢占市场高地，掀起一场场“明争暗斗”，2015的南充楼市注定不平静。
在2015精彩纷呈的楼市大戏中，众多新项目哪些将惊艳而出成为市场新宠？又有哪些会剑走偏锋不谙主流？还有哪些或“碌碌无为”平淡无奇？乱花迷眼需拨开云雾方得见真章。在这开年之际，南房网为大家带来新年开胃菜，盘点2015南充楼市值得期待的十大项目，希望能为大家2015购房置业提供价值参考。
◆绿地•凤垭国际城
开发商：南充绿地申川置业有限公司
体量：占地面积795亩
特色：别墅、豪宅、旅游地产
随着城市人居素质与眼界的提升，越来越多的南充人已从关注资源、地段等传统高端物业符号，转向关注居住的社交、文化、圈层等。纵观当下南充楼市，作为圈层文化载体的豪宅项目寥寥无几，南充的“圈层”文化也从未被塑造。而在绿地•凤垭国际城落子后，这一切将有所改变。
凤垭国际城选址8000亩凤垭山下，依山傍水，经典北美草原风格原生别墅，与凤垭山得天独厚的自然条件完美契合，融为一体，实现了“墅法自然”的生活理念。通过纳入国宾馆、游艇会、高尔夫球场、温泉养生会所、定制式物业等各种顶级软硬件配套，凤垭国际城将顺理成章的成为富人首选，进而承载起构建南充顶级圈层生活的责任。
从绿地的战略中可以看出，凤垭国际城的定位远不只限于南充，而是打造的整个西南片区的塔尖级产品。相信以后如若再谈及上述话题，南充人不用再无言以对，因为凤垭国际城之后，南充的人居高度必将有质的飞跃。
◆中航城
开发商：南充航庆置业有限公司
体量：占地面积342亩，建面80万方
特色：品牌地产、城市综合体
2015年是中航地产成立的第30年，30年来，中航地产已进入全国多个城市，开发项目超过40个，特别在商业地产、城市综合运营方面卓有建树。其在成都开发的三大综合体，均已成为成都商业地产史上的标杆作品。作为首个进入南充的“中字头”房企，中航被市民寄予的期望相当重大。在南充中航城产品发布会上，中航首次对南充项目做了全系解读，果未负众望，大气恢弘的手笔，将清泉坝的价值潜力提升到一个新高度。
南充中航城总建面80万方，其中包含了南充天地20万方商业，将作为清泉坝的核心商业，带动区域快速发展，旨在以商业院落模式打造成为引领南充慢生活的鹭岛、桐梓林。此外，中航城先期推出的114亩高层住宅产品，提出要打造南充首个全日照社区，让每位业主都实现对资源的极致占有，在景观、日照、私密性等方面，均创造出最良好的舒居享受。
在中航城的蓝图下，清泉坝将崛起一个集居住、商业、办公、餐饮、文娱等业态为一体的多功能复合型城市综合体，建成之后，或将成为南充又一大地标级新中心。
◆宝信•金色广场
开发商：四川宝信置业有限公司
体量：占地面积94亩，建筑面积约20万方
特色：城市综合体
据了解，宝信•金色广场包含住宅、商业、写字楼、酒店等多重业态，金色广场的出现，犹如一场及时雨，极大地丰富了潆华中段的配套。在产品设计和业态构建组合上，金色广场避开了大部分综合体容易出现的各业态间不互补、利用率低、千篇一律等问题，创立出“快都市+轻休闲”、“慢生活+纯体验”的新型模式，充分实现了各功能分区价值和利用率的最大化。其特色主要体现在：通过环湖商业带的构建，将消费与体验融汇贯通，在繁华的都市当中打造出一处新颖别致的慢生活休闲商业群落。同时，通过此内湖将项目的住宅与商业隔开，互不干扰，却又共享配套。
“让市民无论是居住于此，还是消费于此，都能获得良好舒适的体验”，这或许就是金色广场的核心设计理念。
◆交投置地下中坝中心地块（案名未公布）
开发商：交投置地
体量：占地面积288亩
特色：城市综合体
下中坝中心地块虽未正式定案名，但由于此项目的地理位置相当优越，并且还承载有推动下中坝整体价值提升的重责，因此受到了社会各界的广泛关注。去过下中坝的市民都清楚，高都路中段有一段凹下去的路面，很多人对此不解。其实这是政府的前瞻规划，将在此处打造下中坝的步行天街，建商业、商务核心区。这里是下中坝最中心的位置，亦是交投下中坝中心项目的所在之处。
该项目现还处于规划当中，能得知的信息不多，此前仅有一张概念图公布。根据已掌握的资料，该项目临东湖旁的U型区域规划为中央商务区，将建购物中心、写字楼、酒店等，让商务区贴合自然资源，符合未来城市的发展理念和走向；另外通过步行天街将高都路与江东大道间的腹地连接成整体，规划成为下中坝未来最核心繁华的休闲聚集区。
明宇广场珠玉在前，加上交投中心地块项目助力，下中坝要实现城市新中心、南充对外展示形象会客厅的目标将不是难事。
◆清泉•滨江天地（暂名）
开发商：交投置地
体量：占地面积120亩，建面31万方
特色：城市综合体
市政新区开发十年有余，如今早已“熟透”，90%的楼盘均已交房入住，据统计，目前区域内入住人数已达8万人以上，虽然入住率在不断攀升，但由于早期规划的缺陷，导致片区内大型商业配套还处于一片空白，市民对于区域商业提档升级的渴求非常强烈。
清泉•滨江天地的横空出世将极大优化市政新区的商业结构。项目坐落在清泉寺南侧、嘉陵江二桥桥头，地理位置得天独厚，凭借对山水及人文资源的占有，项目“优越感”与生俱来。同时，作为市政新区唯一大型城市综合体项目，清泉•滨江天地掌控的是区域商机的主导命脉。可以说，滨江天地的出现是集天时地利人和于一身，值得晋升为南充2015最具潜力的项目之一。
这里不再赘述项目开发商交投置地的实力，重点来看清泉•滨江天地的项目规划。根据已公示资料，项目建面31万方，其中商业超10万方，将建设写字楼、购物中心、酒店、商业街等，建成后可满足市政新区及周边的消费、办公需求，成为新的商业中心，辐射人群预估可在10万人以上。除了完善的商业配套，项目住宅同样值得期待，无遮挡直面嘉陵江，是城区已为数不多的纯江景楼盘，相信入市后会引发新一轮的江景置业热潮。
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◆美宇•白马水街（暂名）
开发商：四川省美宇房地产开发有限责任公司
体量：占地面积152亩
特色：商业综合体、旅游商业地产
美宇•白马水街由四川美宇房产打造，美宇之前已成功开发凤凰城和1227购物广场两大项目，均获得了极高的市场认可。特别是1227购物广场，现已成为南充首席时尚购物消费目的地，书写了南充商业地产史上的一大经典案例。
关于白马水街项目，目前能获悉的资料同样很少。据内部人士透露，该项目体量是美宇•1227的数倍，会承袭1227差异化的开发理念，并在此基础上进行升华，打造成为南充首个水景体验式商业群落，同化文化旅游功能。相较于南充其他商业项目功能单一的缺陷，白马水街把商业、休闲、旅游、体验等多重元素集于一身，更符合未来商业地产发展趋势。
◆博四达白马新城综合体（暂名）
开发商：南充市嘉陵区博四达房地产开发有限公司
体量：占地面积152亩
特色：城市综合体
除美宇•白马水街，白马新城另一项目——博四达综合体也值得令人关注。该项目由成都博四达投资30亿元打造，将建设购物中心、高端住宅、写字楼、酒店等，定位于辐射南充市及周边区域的大型城市综合体和城市新地标。项目商业部分囊括休闲娱乐、餐饮购物、KTV、影院等多种业态，形成以国际家居购物中心和高端百货店为主力，以餐饮娱乐步行街和“家有宝贝”儿童购物中心为辅的商业布局。
从规划中可以看出，其商业体量较大，笔者预估在20万方以上。从先期曝光的设计图来看，略显中规中矩，是传统的综合体模式。与同区域的美宇•白马水街相较，略显特色不足，加之项目签约已久至今仍没有任何动作，令人对其期望值有所降低。此前曾有知情人爆料，其主力百货曾与昆百大接洽，但牵手成功与否，暂未可知。
由于博四达与美宇两大“重磅”项目的落地，白马新城已成为南充未来最值得期待的区域之一。特别是当这两大项目问世之后，该区域的关注度与投资价值将直线走高，甚至在部分业内人士看来，白马新城大有超越南虹路，缔造真正的嘉陵中央商务区的趋势。
◆汇金国际
开发商：南充泰达置业有限公司
体量：占地面积36亩，建筑面积8万方
特色：公园地产
在楼市中，有一些楼盘不需要做任何广告宣传，便能获得上佳的市场销量。他们通常占据着绝版地段，坐拥周边全系成熟配套，不用拿明天的期许来代替现在的生活品质。目前看来，作为“望天坝最后一盘”的汇金国际或有此潜质。
望天坝严格意义上其实并不属于城市新区，而是长期“养在深闺”的城市熟地。380亩西河体育公园开放后，望天坝居住优势得到进一步凸显。再加上片区内众多的大型商业配套，永辉超市、华润万家、仁和春天百货都将在2015年集中开业，望天坝实已“熟透”。
虽然望天坝的楼盘卖一个火一个，汇金国际却没有选择在2014年急于入市，这一点上看是明智的，除开2014年大环境市场不好的因素外，相信汇金国际是深谙“稀缺而珍贵”的道理。而且从位置上看，汇金国际滨临西河之畔，与体育公园为邻，相较区域其他楼盘更显优势。
在这些利好因素之下，选择2015年入市，汇金国际将为购房者创造入住望天坝后的最后机会，获得市场热捧不是难事。
◆龙吟华府
开发商：南充万事兴房地产开发有限公司
体量：占地面积125亩，建筑面积32万方
特色：平层大户
万事兴算是本土老牌房企，曾开发过龙吟水郡、龙吟华城等经典项目，至今仍为市民津津乐道。但在龙吟华城抵达巅峰之后，万事兴开始走上了下坡路，后期开发的龙吟锦城、龙吟瑞景虽然市场表现尚可，但却再未创造经典，各方面均显平庸。特别是龙吟瑞景的商业，成为“坑”了市政新区多年的笑话。
此番带来的龙吟华府项目，部分业内人士称其为“万事兴回归诚意之作”，但从产品设计来看，万事兴的野心将不仅是“回归”，更在于“升华”。
龙吟华府定位高端豪宅，特色在其18层电梯公寓将带来全城罕见的一梯一户大平层设计，面积高达220平米，创了南充楼市先河。且不论这样的产品在南充市场中的认可度如何，但从项目的整体规划上看，其纳入了多层、小高层、高层等多种产品，这样设计的目标在于吸纳各阶层受众，通俗一点说叫“眉毛胡子一把抓”，似乎与其高端豪宅的定位不相符，对有需求高端产品客群的吸引度或将有所降低。
总的来说，龙吟华府手中握着的是一把双刃剑，2015年市场反应如何，还得看开发商如何运用。
结语：随着2015大批优质新项目的入市，城市区域架构将得以重塑，粗犷型的扩张之路已不适应时代发展，取而代之的是更多宜居精品区域将展现在我们眼前；而南充市民对于房子仅满足于最基本居住诉求的观念也会被彻底打破，追求高质量的人居体验与便捷的生活配套将成为新的突破点，而这些方面，也将成为开发商们着力打造与潜心运营品质项目的原动力。
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