统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2015年第4周（2015.1.19-2015.1.25）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2015每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及乡镇）
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
3）、南充楼市住宅每周成交量价走势
4）、本周南充楼市住宅成交TOP5
2、主城区商品住宅销售情况（排除乡镇）
1）、每周三区住宅成交量价走势
2）、2015年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅100套、8135.96平米。成交住宅390套、1.65亿、3.71万平，主城区成交均价4659元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降16.13%；成交金额环比下降16.43%；成交面积环比下降15.86%；成交均价环比上升0.31%；日均成交量55套。
第一部分 一周楼市资讯
南湖公园2015年春节前开放
1月21日，从嘉陵区城乡规划建设局了解到，南湖湿地公园建筑工程进入收尾阶段，将在春节前向市民正式开放。
南充火车北站站房大楼1月21日封顶
1月20日，据兰渝铁路南充火车北站现场工人介绍，目前项目即将进行站房大楼封顶施工，计划于1月21日下午结束站房大楼封顶施工。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有6块国有土地使用权出让公告，共计153亩。阆中5块55亩；仪陇1块97亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有5块国有土地使用权出让结果公告，合计276亩3.99亿。阆中5块276亩3.99亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取1张预售许可证，东方夏威夷推出住宅房源100套、8135.96平米。
2）、2014-2015年主城区每周新增供应走势
东方夏威夷领取1张预售许可证，供应住宅100套、8135.96平。供应量与上周相比大幅度下降。
图表：2014-2015年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
据南房指数数据监测显示，本周南充市乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及乡镇）
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅390套、1.65亿、3.71万平，主城区成交均价4659元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降16.13%；成交金额环比下降16.43%；成交面积环比下降15.86%；成交均价环比上升0.31%；日均成交量55套。其中，主城区成交住宅368套、1.57亿、3.48万平；乡镇成交住宅22套，成交均价3297元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅176套、7584.89万元、16535.21平米,成交套数、金额与面积环比下降21.43%、20.63%、20.84%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅154套、6233.58万元、14136.87平米，成交套数、金额与面积环比下降5.52%、3.84%、5.69%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅38套、1929.48万元、4179.03平米，成交套数、金额与面积环比下降26.92%、30.36%、24.66%。
乡镇成交商品住宅22套、728.81万元、2210.45平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
3）、南充楼市住宅每周成交量价走势
本周南充市共成交商品住宅390套，环比下降16.13%，成交均价4659元/平米，环比上升0.31%，量跌价升。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
南房点评：在经过上周成交量的暴涨之后，本周南充楼市开始逐渐下探并回归之前的低位企稳，共成交住宅390套，环比下降16.13%，成交均价保持平稳发展态势。
图表：南充楼市住宅每周成交量价走势
4）、本周南充楼市住宅成交TOP5
图表：本周成交套数TOP5
2、主城区商品住宅成交状况（排除乡镇）
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅368套、1.57亿、3.48万平，成交均价4659元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降16.17%；成交金额环比下降16.28%；成交面积环比下降15.87%；成交均价环比上升0.31%。
1）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
2）、2014年三区住宅成交均价走势
本周整体均价与上周保持平稳，其中高坪区呈下降趋势，顺庆区与嘉陵区低价房源备案量大幅度减少，因此，导致这两个区域本周均价大幅度上涨。
图表：2014-2015年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅22套、金额728.81万元、面积2210.45平米，成交均价3297元/平米。成交房源基本来自欧亚尚城与御莲锦绣。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业66套、9495.73万元、6445.39平米，成交均价14733元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
