统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2015年第3周（2015.1.12-2015.1.18）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2015每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及乡镇）
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
3）、南充楼市住宅每周成交量价走势
4）、本周南充楼市住宅成交TOP5
2、主城区商品住宅销售情况（排除乡镇）
1）、每周三区住宅成交量价走势
2）、2015年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅773套、7.08万平。成交住宅465套、1.97亿、4.4万平，主城区成交均价4645元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升52.46%；成交金额环比上升50.71%；成交面积环比上升47.39%；成交均价环比下降2.27%；日均成交量66套。
第一部分 一周楼市资讯
南充火车北站预计8月底试运行
1月18日，南充火车北站项目部副总工程师孟岩岩介绍，南充火车北站整个工程建设已完成任务的50%。按照施工计划，2015年6月30日以前该项目完工交付使用，8月31日车站试运行。
凤垭山凤凰湖景点即将完成建设
1月14日，从嘉陵区凤垭山风景区了解到，凤凰湖景点即将完成建设。该景点依托凤凰湖，将山、水元素完美结合，成为凤垭山又一处休闲好去处。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有3块国有土地使用权出让公告，共计138亩。高坪区3块138亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国有土地使用权出让公告，共计226亩。西充1块77亩；仪陇2块149亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有4块国有土地使用权出让结果公告，合计209亩2.81亿。阆中4块209亩2.81亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有4个项目获取5张预售许可证，凯旋城推出住宅房源66套、7193.196平米；欧香花园推出住宅房源416套、37831.24平米；钻石广场推出住宅房源132套、10953.03平米；希望城推出住宅房源159套、14870.43平米。
2）、2014-2015年主城区每周新增供应走势
凯旋城领取2张预售许可证；欧香花园领取1张预售许可证；钻石广场领取1张预售许可证；希望城领取1张预售许可证，共供应住宅773套、70847.89平米。供应量与上周相比小幅度下降，但供应量仍处于高位。
图表：2014-2015年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
据南房指数数据监测显示，本周南充市乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及乡镇）
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅465套、1.97亿、4.4万平，主城区成交均价4645元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升52.46%；成交金额环比上升50.71%；成交面积环比上升47.39%；成交均价环比下降2.27%；日均成交量66套。其中，主城区成交住宅439套、1.88亿、4.14万平；乡镇成交住宅26套，成交均价3458元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅224套、9556.41万元、20889.31平米,成交套数、金额与面积环比上升30.23%、23.17%、23.39%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅163套、6482.55万元、14989.70平米，成交套数、金额与面积环比上升219%、197%、196%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅52套、2770.79万元、5547.21平米，成交套数、金额与面积环比上升44.44%、69.54%、61.44%。
乡镇成交商品住宅26套、907.08万元、2622.86平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
3）、南充楼市住宅每周成交量价走势
本周南充市共成交商品住宅465套，环比上升52.46%，成交均价4645元/平米，环比下降2.27%，量升价跌。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
南房点评：得益于上周多个楼盘入市，本周南充楼市住宅成交量大幅度回暖，但由于低价楼盘成交较多，拉低南充整体均价。因此，2015年第3周南充楼市呈现出量升价跌的态势。
图表：南充楼市住宅每周成交量价走势
4）、本周南充楼市住宅成交TOP5
图表：本周成交套数TOP5
2、主城区商品住宅成交状况（排除乡镇）
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅439套、1.88亿、4.14万平，成交均价4645元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升69.5%；成交金额环比上升62.55%；成交面积环比上升62.92%；成交均价环比下降2.27%。
1）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
2）、2014年三区住宅成交均价走势
由于本周多个低价楼盘入市热销，导致顺庆区均价大幅度下降，嘉陵区均价继续低位徘徊。高坪区得益于在售低价楼盘较少，因此，本周该区域均价大幅度回暖。
图表：2014-2015年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅26套、金额907.08万元、面积2622.86平米，成交均价3458元/平米。其中御莲锦绣成交19套、651.63万元、1880.1平米，成交均价3466元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业69套、5924.73万元、3476.29平米，成交均价17043元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
