统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第52周（2014.12.22-2014.12.28）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅745套、6.78万平。成交住宅338套、1.45亿、3.2万平，主城区成交均价4696元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升5.96%；成交金额环比下降4.63%；成交面积环比下降3.23%；成交均价环比下降1.77%；日均成交量48套。
第一部分 一周楼市资讯
跨东湖大桥桩基工程已近尾声
12月24日，从南充市住房和城乡建设局了解到，南充下中坝高都路南延线工程正在加速建设，随着穿越朱凤寺山地公园隧道的贯通，高都路南延线又一重大工程跨东湖桥梁工程也加快建设。
南充预投资百亿 打造最靓“流动风景线”
12月25日，从市交通运输局获悉，2015年，南充市计划完成交通运输基础建设投资100.8亿元，初步构建起区域中心交通枢纽和省级重要的次级综合交通枢纽主骨架。
为兰渝铁路让路 国道212线潆溪段改道
12月22日，从南充市发改委获悉，因兰渝铁路修建进入南充火车北站路段，国道212线潆溪段将进行改道，目前改道后的新公路已开始进行前期施工，临时公路预计2015年1月底投入使用。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计5亩。南部2块5亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有2块国有土地使用权出让结果公告，共计435亩4345万元，顺庆区1块431亩4140万元；高坪区1块4亩205万元。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国有土地使用权出让结果公告，共计38亩18300万元，阆中1块38亩18300万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有3个项目获取7张预售许可证，御莲锦绣推出住宅房源411套、39377.91平米；春风玫瑰园推出住宅房源130套、12551.5平米；钻石广场推出住宅房源204套、15901.33平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
御莲锦绣领取5张预售许可证；春风玫瑰园领取1张预售许可证；钻石广场领取1张预售许可证；，共供应住宅745套、67830.74平米。供应量与上周相比大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅338套、1.45亿、3.2万平，主城区成交均价4696元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升5.96%；成交金额环比下降4.63%；成交面积环比下降3.23%；成交均价环比下降1.77%；日均成交量48套。其中，主城区成交住宅335套、1.44亿、3.17万平；乡镇成交住宅3套，成交均价2275元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅158套、7256.81万元、15753.95平米,成交套数、金额与面积环比下降22.17%、23.05%、25.39%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅140套、5418.43万元、12197.24平米，成交套数、金额与面积环比上升32.14%、20.55%、27.86%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅37套、1723.64万元、3795.52平米，成交套数、金额与面积环比上升60.92%、26.22%、36.53%。
乡镇成交商品住宅3套、68.47万元、300.93平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅335套、1.44亿、3.17万平，成交均价4696元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升5.35%；成交金额环比下降4.98%；成交面积环比下降3.85%；成交均价环比下降1.77%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周楼市小幅度上升，但仍保持在低位，均价继续走低，开发商“价格战”进一步升级。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4696元/平米，环比下降1.77%，量升价跌。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区成交均价均呈下跌趋势，其中高坪区均价下跌幅度最大，环比下降2.85%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅3套、金额68.47万元、面积300.93平米，成交均价2275元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业41套、6937.19万元、7086.47平米，成交均价9789元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
