1、新建商品住宅（不含保障性住房）：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。
2、二手住宅方面：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最大降幅为2.0%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。
二、南充本地情况：房价降幅收窄 刚需市场竞争激烈
南充11月份房价指数虽然也呈下跌状态，但下降幅度明显有所收窄。笔者认为，出现这一现象与一系列的利好政策息息相关。10月份，信贷政策的陆续调整，以及11月21日央行的降息，政策叠加效应适时对房地产销售以及房价都产生了积极的影响。随着传统旺季返乡置业潮的临近，我们预测年末房价或将止跌回稳。
值得注意的是，本月指数表单相较以往有很大不同，90平米以下的新建商品住宅跌幅最大，环比下降1.1%。此数据间接证说明了南充刚需市场竞争的激烈程度，各项目为努力冲击年度销售报表，促销、降价都不在话下。
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