统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第50周（2014.12.8-2014.12.14）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市无供应住宅。成交住宅420套、1.79亿、4.15万平，主城区成交均价4763元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降12.68%；成交金额环比下降15.7%；成交面积环比下降16.48%；成交均价环比下降2.93%；日均成交量60套。
第一部分 一周楼市资讯
嘉陵区春江路路面改造将于12月底完工
12月11日，从嘉陵区建设部门获悉，由于近年来我市加快城市建设，嘉陵区春江路泥溪口大桥头路段很多重型汽车经过，导致路面损伤严重，目前该路段正在进行路面修整改造。
兰渝铁路铺轨至阆中 2015年4月建成
12月6日，从位于阆中市城西的白水河获悉，中铁八局的建设者们正在该铁路大桥进行架设工作，本月20日，兰渝铁路苍溪至阆中铺轨进入江南街道办，即将到达阆中火车站。
南充加快高速路建设 2014年预计投资28亿
为了打造区域性交通次级枢纽，2014年以来，南充市继续加快了高速公路建设工作的力度，巴南广、遂西两条高速公路建设进展顺利，预计全年将完成投资28亿元。
兰渝铁路南充段全线路基基本成型
12月9日，从南充市发展和改革委员会获悉，兰渝铁路南充段2014年1至11月已完成投资17亿9000万元，占年度投资计划的91%，目前全线路基已基本成型。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有15块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计788亩。阆中15块788亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让结果公告。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
本周主城区无新增供应住宅。
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅420套、1.79亿、4.15万平，主城区成交均价4763元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降12.68%；成交金额环比下降15.7%；成交面积环比下降16.48%；成交均价环比下降2.93%；日均成交量60套。其中，主城区成交住宅414套、1.77亿、4.09万平；乡镇成交住宅6套，成交均价3474元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅271套、11760.41万元、27724.66平米，成交套数、金额与面积环比下降15.84%、14.62%、18.13%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅116套、4447.26万元、10337.77平米，成交套数环比上升8.41%，面积与金额环比下降10.25%、0.29%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅27套、1523.10万元、2802.12平米，成交套数、金额与面积环比下降37.21%、32.99%、37.84%。
乡镇成交商品住宅6套、205.41万元、591.35平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅414套、1.77亿、4.09万平，成交均价4763元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降12.29%；成交金额环比下降15.58%；成交面积环比下降16.16%；成交均价环比下降2.93%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：12月第2周，新增供应量的减少，使得南充楼市继续走低，而由于天庐本周备案量较多，成交房源基本为特价房源，均价较低，因此拉低了南充楼市整体均价。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4763元/平米，环比下降2.93%，量价齐升。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区均价保持稳定发展态势；由于高坪区本周备案楼盘基本来自金润华府一期，均价较高，拉升该区域均价大幅度上升；嘉陵区本周均价大幅度下降，主要原因在于天庐本周销量较好，但成交房源基本为特价房，均价仅有3700元/平米，因此导致嘉陵区均价大幅度下降。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅6套、金额205.41万元、面积591.35平米，成交均价3474元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业24套、3319.47万元、1958.72平米，成交均价16947元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
