统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第47周（2014.11.17-2014.11.23）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅615套、5.6万平。成交住宅525套、2.21亿、5万平，主城区成交均价4765元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降44.44%；成交金额环比下降46.56%；成交面积环比上升47.17%；成交均价环比上升2.04%；日均成交量75套。
第一部分 一周楼市资讯
特大城市改标准 南充“降级”大城市
《城市规模划分标准调整方案》日前发布，按照新的城市规模标准,现在把城区常住人口超过500万,在500万到1000万以下的,定义为特大城市。而截至2012年底，南充城市建成区人口仅103万人，离新规定特大城市底限500万有较大差距。
城北客运站2014年底完成配套设施升级
11月17日，据了解，经过两个多月的半封闭施工，南充城北汽车客运站局部完善工程售票大厅部分竣工。本次升级改造从9月3日开始，为不影响乘客出行，保证客运站正常营业，施工单位将工期分为售票大厅改造和候车室改造两部分，实行半封闭施工。现在，售票大厅改造工程已完工，预计在年底完成候车室的改造。
嘉陵区规划的白马湖公园正式启动
11月15日，在嘉陵区白燕大道了解到，完成规划设计的嘉陵区白马湖公园建设方案正式与市民见面，一组组漂亮的效果图吸引了大量市民前来观看。据了解，此举标志该公园建设正式启动。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计431亩。顺庆区1块431亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计229亩。仪陇2块139亩；阆中1块90亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让结果公告。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有2个项目获取3张预售许可证，江都华宸推出住宅房源363套、32855.98平米；上海滩花园推出住宅房源252套、23172.7平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
江都华宸领取2张预售许可证；上海滩花园湾领取1张预售许可证，共供应住宅615套、56028.68平米。供应量与上周相比，波动幅度不大。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅525套、2.21亿、5万平，主城区成交均价4765元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降44.44%；成交金额环比下降46.56%；成交面积环比上升47.17%；成交均价环比上升2.04%；日均成交量75套。其中，主城区成交住宅523套、2.2亿、4.98万平；乡镇成交住宅2套，成交均价2408元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅347套、14215.02万元、32819.54平米，成交套数、金额与面积环比下降22.2%、26.03%、26.77%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅121套、5555.58万元、11884.33平米，成交套数、面积与金额环比下降72.69%、71.81%、73.11%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅55套、2258.40万元、5093.25平米，成交套数、金额与面积环比上升19.57%、7.09%、11.56%。
乡镇成交商品住宅2套、44.47万元、184.66平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅523套、2.2亿、4.98万平，成交均价4765元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降44.06%；成交金额环比下降46.31%；成交面积环比下降46.79%；成交均价环比上升2.04%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：在连续三周高销量之后，本周南充楼市成交量回归“正常水平”，主城区备案住宅523套，环比下跌44.06%。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4765元/平米，环比上升2.04%，量跌价升。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与高坪区均价有所回升，但幅度较小，仍然保持低位徘徊；高坪区均价再次下降，已跌至4434元/平米，楼市“价格战”依旧火热。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅2套、金额44.47万元、面积184.66平米，成交均价2408元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业66套、6840.17万元、6170.8平米，成交均价11085元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
