的确，从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键；但从购房者心态来讲，不要过于想着抄底，毕竟市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。无论房价是涨还是跌，作为刚需一族，买房还是尽量早些出手。
第一：房子布局合理、功能性齐全
大多数人买房第一反应可能是先看房价，然后才考虑房子性能等问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子功能是否齐全，格局是否合理，入住是否舒居。对于刚需购房者来说，如果你觉得所选择的房子各方面都比较满意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，而是应该果断出手。
刚需买房最主要的目的是自住，对物业管理、小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等任何影响居住舒适度的因素都应该严格考察，而不是选择仅仅是价格低廉的楼盘，否则将会后悔一生，毕竟许多人一辈子可能就只能购置一套房子。
第二：选择品牌开发商后期有保障
放眼身边，经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下，导致买房者购买烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者带来巨大损失。
在房地产市场，不管任何时候，品牌、信誉都具有很强的市场号召力，往往他们做的不仅仅是让人信赖的产品，而是要真正的树立良好品牌。只有形成良好的品牌才能让KFS做大做强，在激烈的市场中立于不败之地。对于购房者来说，选择品牌开发商，既能免去生活后顾之忧，还能实现房屋保值增值。比如说南充明宇集团，靠的就是过硬的品质和良好的信誉，才能让其走出南充，一步步走向世界。
第三：看准预期价值坐享升值红利
刚需购房要学会买预期，这样的房子暗藏着巨大的价值潜力。
所谓买预期，就是看房屋所在区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后的发展空间。所以，想要看准房屋预期价值，首先要看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向；还要看所在城市近几年的城市规划以及未来是否有大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，对于购房者来讲，便于以后的生活居住，还能获得相对比较丰厚的预期收益。比如说南充下中坝、潆华片区等地，均能凭借“北拓南延、跨江东进”等城市发展战略，迎来新一轮的发展机遇。
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