统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第45周（2014.11.3-2014.11.9）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅1864套、17.35万平。成交住宅814套、3.55亿、7.81万平，主城区成交均价4728元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升7.39%；成交金额环比上升7.19%；成交面积环比上升9.72%；成交均价环比下降1.08%；日均成交量116套。
第一部分 一周楼市资讯
沪蓉高速成南段南充嘉陵站主体竣工
11月4日，嘉陵区交通运输局相关负责人表示，成南高速南充嘉陵站主体工程已经竣工，目前进入道闸系统安装阶段。道路沿线两边的绿化工程正在加紧进行之中。
开通快捷通道 西河路南延线开始路面铺筑
11月4日，据媒体了解，西河路南延线上跨桥、引桥的混凝土浇筑工程全部结束，已经进入路面铺筑阶段。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有4块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计163亩。阆中1块35亩；营山1块80亩；仪陇2块48亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让结果公告。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有4个项目获取13张预售许可证，天庐推出住宅房源1010套、98611.91平米；凯旋门推出住宅房源144套、15590.7平米；龙城国际推出住宅房源456套、38320.64平米；嘉陵江东岸推出住宅房源254套、20947.24平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
天庐领取5张预售许可证；凯旋门领取4张预售许可证；龙城国际领取3张预售许可证；嘉陵江东岸领取1张预售许可证，共供应住宅1864套、173470.49平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅814套、3.55亿、7.81万平，主城区成交均价4728元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升7.39%；成交金额环比上升7.19%；成交面积环比上升9.72%；成交均价环比下降1.08%；日均成交量116套。其中，主城区成交住宅811套、3.54亿、7.78万平；乡镇成交住宅3套，成交均价2923元/平米。
嘉陵区成交量居全市第1位，成交商品住宅387套、16885.06万元、37185.94平米，成交套数、金额与面积环比上升8.4%、8.48%、10.73%。
顺庆区成交量居全市第2位，成交商品住宅357套、15168.19万元、33454.81平米，成交套数、面积与金额环比上升22.68%、15.44%、27.58%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅67套、3379.34万元、7172.40平米，成交套数、金额与面积环比下降10.67%、13.42%、8.96%。
乡镇成交商品住宅3套、85.84万元、293.66平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅811套、3.54亿、7.78万平，成交均价4728元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升12.17%；成交金额环比上升8.67%；成交面积环比上升14.97%；成交均价环比下降1.08%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市成交量再次大幅度上升，其中南充希望城备案住宅132套，蝉联销冠。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4728元/平米，环比下降1.08%，量升价跌。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与嘉陵区均价波动幅度不大，保持稳定发展走势；高坪区均价大幅度下降，环比跌幅高达4.9%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅3套、金额85.84万元、面积293.66平米，成交均价2923元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业30套、6915.9万元、5025.34平米，成交均价13762元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
