统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第44周（2014.10.27-2014.11.2）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅1123套、10.76万平。成交住宅758套、3.31亿、7.12万平，主城区成交均价4779元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升72.27%；成交金额环比上升65.35%；成交面积环比上升76.01%；成交均价环比下降5.93%；日均成交量108套。
第一部分 一周楼市资讯
北部新城荆溪片区滨河路开工建设
10月30日，位于北部新城荆溪片区的大营山一路、滨河路已开工建设，两条路建成后，与府荆大道、移民大道、通江大道等共同形成荆溪片区的交通路网，有助于拉大主城区城市骨架，完善北部新城基础功能。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让公告。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有8块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计794亩1.34亿。高坪区8块794亩1.34亿。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计25亩0.16亿。阆中2块25亩0.16亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有3个项目获取10张预售许可证，南充希望城推出住宅房源641套、57586.86平米；锦绣江南推出住宅房源128套、13777.41平米；霓雲锦庭推出住宅房源354套、36207.12平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
南充希望城领取4张预售许可证；锦绣江南领取2张预售许可证；霓雲锦庭领取4张预售许可证，共供应住宅1123套、107571.39平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅758套、3.31亿、7.12万平，主城区成交均价4779元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升72.27%；成交金额环比上升65.35%；成交面积环比上升76.01%；成交均价环比下降5.93%；日均成交量108套。其中，主城区成交住宅723套、3.26亿、6.77万平；乡镇成交住宅35套，成交均价1508元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅291套、13138.99万元、26223.21平米，成交套数、金额与面积环比下降19.39%、19.88%、19.63%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅357套、15564.54万元、33582.89平米，成交套数、面积与金额环比上升865%、756%、809%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅75套、3902.98万元、7877.97平米，成交套数、金额与面积环比上升87.5%、118%、99.81%。
乡镇成交商品住宅35套、528.39万元、3503.46平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅723套、3.26亿、6.77万平，成交均价4779元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升65.07%；成交金额环比上升62.95%；成交面积环比上升68.11%；成交均价环比下降5.93%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市成交量大幅度上升，其中南充希望城领取4张预售许可证，本周备案住宅291套，夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4779元/平米，环比下降5.93%，量升价跌。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区均价波动幅度不大，保持稳定发展趋势；高坪区均价大幅度上升，涨幅高达7.38%；嘉陵区本周希望城备案量较大，拉低该区域整体均价，本周该区域均价下跌9.08%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅35套、金额528.39万元、面积3503.46平米，成交均价1508元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业32套、6222.35万元、6107.08平米，成交均价10189元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
