早在今年“金九银十”之初，就有业内人士纷纷猜测，到底“金九银十”会给2014的南充楼市带来怎样的“惊喜”？站在10月的尾巴上回望，在楼市整体的惨淡之态下，各大开发商为去库存、回笼资金，除了增加推售房源之外，也开启了价格策略，但是，这并没有使“金九银十”实现翻盘，楼市旺季成“望季”。
根据南房指数相关数据统计显示，9月份住宅成交1955套，较8月份成交量下降531套，“金九”情况十分惨淡。然而，在国庆节、房交会等活动的促使下，“银十”并未出现逆转。截至10月26日，银十南充楼市住宅仅成交1490套，销量十分惨淡，素有楼市风向标之称的“金九银十”在2014年的大环境下没有逃脱萎靡之势，难以翘尾。
年底优惠幅度大 合适房源可考虑入手
最近，在网上流传着这样的段子：“2008年出现7折利率，2009年房价上涨30%；2012年出现7折利率，2013年房价上涨40%；2014年国庆7折利率再次出现……2015年，历史会将重演吗？”笔者认为，2014年房贷新政的作用力同2008年、2012年的情形并不具有可比性，触及楼市根本的金融政策并未真正放松。而7折利率，就目前的情况来看，金融机构并不是十分配合，执行起来有一定难度，楼市主要还是靠自主调节。
就南充楼市目前的状态来讲，受大环境影响，整个楼市走上了下行之路，触底4500的楼盘频频出现，而细数这些楼盘，不乏品质上乘者。此外，眼下正处于年底冲刺业绩时期，开发商为消化库存，对利润的考虑弱化，或将会采取低价入市等策略推出一些刚需产品。对于一些五证齐全的楼盘，如果优惠幅度高于平时，刚需购房人群完全可以入手。
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