统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第38周（2014.9.15-2014.9.21）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅630套、57303.75平米。成交住宅363套、1.62亿、3.39万平，主城区成交均价5028元/平米。成交套数环比下降39.2%；成交金额环比下降40.71%；成交面积环比下降39.97%；主城区成交均价5028元/平米，环比上升1.12%；日均成交量51套。
第一部分 一周楼市资讯
南充西河路南延线主体工程完工
9月15日，从有关部门获悉，西河路南延线作为连接顺庆、嘉陵两城区的重要通道之一，目前已完成道路、隧道、上跨桥的主体工程建设，有望10月底实现试通车。
潆华工业集中区占地面积最大还房开建
9月14日，从潆华工业集中区相关负责人处了解到，该区占地面积最大的还房工程已经开工建设，目前该工程正处于地基作业阶段。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有4块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计280亩。高坪区4块280亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计55亩。阆中1块55亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县无土地使用权出让结果公告。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取4张预售许可证，南湖凯旋广场推出住宅房源630套、57303.75平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
南湖凯旋广场领取4张预售许可证，共供应住宅630套、57303.75平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅363套、1.62亿、3.39万平，主城区成交均价5028元/平米。成交套数环比下降39.2%；成交金额环比下降40.71%；成交面积环比下降39.97%；主城区成交均价5028元/平米，环比上升1.12%；日均成交量51套。其中，主城区成交住宅359套、1.6亿、3.35万平；乡镇成交住宅4套，成交均价3443元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅267套、12031.92万元、24728.26平米，成交套数、金额与面积环比下降11.3%、11.77%、11.26%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅56套、2438.29万元、5431.27平米，成交套数、金额与面积环比下降75.65%、77.18%、75.53%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅36套、1580万元、3362.33平米，成交套数、金额与面积环比下降40%、43.71%、42.64%。
乡镇成交商品住宅4套、134.72万元、391.26平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅359套、1.6亿、3.35万平，成交均价5028元/平米。成交套数环比下降39.26%；成交金额环比下降40.83%；成交面积环比下降40.06%；成交均价5028元/平米，环比上升1.12%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市成交量大幅度下跌，环比下降39.2%，COCO香江夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5028元/平米，环比上升1.12%，量跌价升。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，高坪区与嘉陵区均价呈下跌趋势，其中嘉陵区下跌幅度较大，下跌4.69%；顺庆区均价波动幅度不大，保持平稳发展态势。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅4套、金额134.72万元、面积391.26平米，成交均价3443元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业29套、7781.93万元、4759.95平米，成交均价16347元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
