统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第37周（2014.9.8-2014.9.14）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅148套、14071.78平米。成交住宅597套、2.73亿、5.64万平，主城区成交均价4972元/平米。成交套数环比上升48.51%；成交金额环比上升48.24%；成交面积环比上升49.7%；主城区成交均价4972元/平米，环比下降0.59%；日均成交量85套。
第一部分 一周楼市资讯
到2018年顺庆区将建成新村综合体12个
近年来，顺庆区扎实推进新村综合体和农民聚居点建设，努力改善农村群众生活环境，大力培育特色富民产业。截至目前，顺庆区已有青山湖新村综合体，潆溪街道大坪山村、大林乡石岭村、梵殿乡黎家沟村等35个农民聚居点建成投入使用。今年，顺庆区总结并推广青山湖经验，建设凤庄古韵新村综合体和伍家沟村、小河坝村、饶家墙村等20个农民聚居点。到2018年，顺庆区将建成新村综合体12个、农民聚居点550个。
清泉坝片区11条道路将建两座立交桥
9月10日，从市住房和城乡建设局代建中心了解到，清泉坝片区开发进度加快，根据规划，该片区开发建设完成后，居住人口将达10万。为了方便市民出行，还将修建两座互通立交桥。
川北农产品交易中心一期完成验收
近日，从南充川北农产品交易有限公司了解到，目前川北农产品交易中心一期工程蔬菜交易区和水果交易区已竣工验收。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让公告。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有6块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计145亩1.37亿。阆中5块108亩1.35亿；营山1块37亩0.02亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取1张预售许可证，南山府邸推出住宅房源148套、14071.78平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
南山府邸领取1张预售许可证。共供应住宅148套、14071.78平米。供应量较上周大幅度下降。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅597套、2.73亿、5.64万平，主城区成交均价4972元/平米。成交套数环比上升48.51%；成交金额环比上升48.24%；成交面积环比上升49.7%；主城区成交均价4972元/平米，环比下降0.59%；日均成交量85套。其中，主城区成交住宅591套、2.71亿、5.59万平；乡镇成交住宅6套，成交均价3044元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅301套、13636.25万元、27865.61平米，成交套数、金额与面积环比上升18.97%、18.1%、22.31%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅230套、10682.56万元、22199平米，成交套数、金额与面积环比上升277%、256%、263%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅60套、2807.12万元、5862.15平米，成交套数、金额与面积环比下降25.93%、23.11%、28.27%。
乡镇成交商品住宅6套、171.64万元、563.96平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅591套、2.71亿、5.59万平，成交均价4972元/平米。成交套数环比上升49.62%；成交金额环比上升49.07%；成交面积环比上升50.84%；成交均价4972元/平米，环比下降0.59%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市大幅度回温，金九旺季效应开始显现，滨江又一城备案住宅162套，夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4972元/平米，环比下降0.59%，量升价跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，得益于上河湾的大量备案，本周高坪区均价大幅度上升,涨幅7.2%；顺庆区与嘉陵区波动幅度不大，保持稳定发展趋势。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅6套、金额171.64万元、面积563.96平米，成交均价3044元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业557套、21196.79万元、10933.96平米，成交均价19286元/平米。其中嘉陵区综合农贸市场成交摊位550套、20074.5万元、10169.23平米，成交均价19740元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
