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2014年8月第4周商品住宅成交535套

  统计数据说明:
  
  供应:
以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准(拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内)
  
  成交:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量,但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内)
  
  均价:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价)
  
  2014年第35周(2014.8.25-2014.8.31)
  
  第一部分 一周楼市资讯
  
  第二部分 一级市场
  

  一、本周土地供应情况
  
  1、主城区土地供应情况
  
  2、郊县土地供应情况
  
  二、本周土地成交情况
  
  1、主城区土地成交情况
  
  2、郊县土地成交情况
  
  第三部分 二级市场
  
  一、供应情况
  

  1、主城区供应情况
  
  1)、各楼盘新推住宅详情
  
  2)、2014每周新增供应走势
  
  2、乡镇供应情况
  
  二、销售情况-住宅篇

  
  1、住宅销售情况综述
  

  1)、全市住宅销售详情
  
  2)、各区域本周与上周成交量环比
  
  2、主城区商品住宅销售情况
  
  1)、本周成交套数TOP5
  
  2)、主城区每周量价走势
  
  3)、每周三区住宅成交量价走势
  
  4)、2014年三区住宅成交均价走势
  
  3、乡镇商品住宅销售情况
  
  三、销售情况-商业篇
  
  【一周楼市概况】
本周南充市供应住宅386套、35524.07平米。成交住宅535套、2.44亿、5.05万平,主城区成交均价4929元/平米。成交套数环比下降52.4%;成交金额环比下降48.64%;成交面积环比下降51.79%;主城区成交均价4929元/平米,环比上升6.99%;日均成交量76套。


第一部分 一周楼市资讯

  
  “引嘉入西”工程三套方案备选
  
  8月21日,南充市组织相关单位负责人、专家、政协委员等,对“引嘉入西”水环境综合治理工程进行了专题讨论、研究。会上,市城乡规划局通报了“引嘉入西”三套备选方案。根据相关单位和专家评审意见,一致认定将第三套方案作为近期实施目标:从嘉陵江小龙门电站库区提水,在北部新城范围内形成多种水景观,有效改善北部新城水环境,并解决南充临水不亲水的难题。
  
  投资10亿 建川北医学院附属嘉陵医院
  
  川北医学院正式与嘉陵区人民政府签订协议,由川北医学院投资10亿元在嘉陵区建设川北医学院附属嘉陵医院。
  
  潆华大道二期工程计划2016年底竣工

  
  潆华大道二期工程主干道,南接一期工程主干道,北至国道212线潆溪收费站,规划总长约7公里,计划总投资6.5亿元,按城市1级道路标准设计。二期工程计划2016年底竣工。届时,潆华大道总长将达11公里左右,必将对北部新城核心区发展起到至关重要的作用。


第二部分 一级市场

  一、本周土地供应情况
  
  1、主城区土地供应情况

  
  据南房指数数据监测,本周主城区无土地使用权出让公告。
  
  2、郊县土地供应情况
  
  据南房指数数据监测,本周郊县共有7块国土资源局国有土地使用权出让公告,共计280亩。南部3块26亩;蓬安2块48亩;阆中1块55亩;营山1块151亩。
  
  二、本周土地成交情况
  
  1、主城区土地成交情况

  
  据南房指数数据监测,本周主城区无土地使用权出让结果公告。
  
  2、郊县土地成交情况
  
  据南房指数数据监测,本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让结果公告,共计24亩0.64亿。阆中1块21亩0.63亿;南部块3亩0.01亿。


第三部分 二级市场

  
  一、供应情况
  
  1、主城区住宅供应情况
  
  1)、本周主城区各楼盘住宅详情
  

  据南房指数数据监测显示,本周南充主城区共有1个项目获取2张预售许可证,上海滩花园推出住宅房源386套、35524.07平米。
  
  2)、2014年主城区每周新增供应走势
  
  上海滩花园领取1张预售许可证。共供应住宅386套、35524.07平米。供应量较上周大幅度下降。
  
  图表:2014年主城区每周新增供应走势

  2、乡镇住宅供应情况
  

  本周乡镇无新增供应住宅。
  
  二、销售情况-住宅篇
  
  1、住宅销售情况综述
  
  1)、全市住宅销售详情

  
  据南房指数监测数据显示,本周南充市成交住宅535套、2.44亿、5.05万平,主城区成交均价4929元/平米。成交套数环比下降52.4%;成交金额环比下降48.64%;成交面积环比下降51.79%;主城区成交均价4929元/平米,环比上升6.99%;日均成交量76套。其中,主城区成交住宅522套、2.41亿、4.94万平;乡镇成交住宅13套,成交均价2717元/平米。
  
  嘉陵区成交量居全市第1位,成交商品住宅254套、11767.51万元、24647.46平米,成交套数、金额与面积环比下降66.97%、63.45%、65.65%。
  
  顺庆区成交量居全市第2位,成交商品住宅243套、11066.80万元、22234.23平米,成交套数、金额与面积环比下降19.54%、14.09%、19.74%。
  
  高坪区成交量居全市第3位,成交商品住宅25套、1245.06万元、2483.58平米,成交套数、金额与面积环比下降43.18%、42.07%、43.46%。
  
  乡镇成交商品住宅13套、300.39万元、1105.44平米。
  
  2)、各区域本周与上周成交量环比
  
  图表:南充市成交量环比分析

  2、主城区商品住宅成交状况
  
  据南房指数监测数据显示,本周南充主城区成交住宅522套、2.41亿、4.94万平,成交均价4929元/平米。成交套数环比下降53.18%;成交金额环比下降49.01%;成交面积环比下降52.47%;成交均价4929元/平米,环比上升6.99%。
  
  1)、主城区本周住宅成交TOP5
  
  南房点评:南充希望城蝉联销冠,备案180套。
  
  图表:本周成交套数TOP5

  2)、主城区每周量价走势
  
  本周商品住宅成交均价4929元/平米,环比上升6.99%,量跌价升。(备注:均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘)
  
  图表:主城区每周量价走势

  3)、每周三区住宅成交量价走势
  
  图表:每周三区住宅成交量价走势

  (备注:三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘)
  
  4)、2014年三区住宅成交均价走势
  
  从本周三区均价来看,三区均价均呈上涨趋势,其中顺庆区与高坪区波动幅度较大,均上涨至5000元以上。嘉陵区波动幅度较小,上涨2.46%。
  
  图表:2014年三区成交均价走势

  3、乡镇住宅销售情况
  
  据南房指数监测数据显示,本周南充乡镇共成交住宅13套、金额300.39万元、面积1105.44平米,成交均价2717元/平米。
  
  三、销售情况-商业篇
  
  本周南充主城区成交商业8套、2279.77万元、1816.19平米,成交均价12552元/平米。
  
  图表:本周商业成交详情

  特别说明:本报告数据来源于南充市房管局网上备案,由本站采集、整理分析而成,报告中的信息与意见仅供参考,不构成任何投资买卖建议。

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