统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第34周（2014.8.18-2014.8.24）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅508套、5.02万平。成交住宅1124套、4.75亿、10.47万平，主城区成交均价4607元/平米。成交套数环比上升250%；成交金额环比上升239%；成交面积环比上升255%；主城区成交均价4607元/平米，环比下降7.91%；日均成交量160套。
第一部分 一周楼市资讯
南湖公园年内完工 2015年开门迎客
8月19日，嘉陵区城乡规划建设局相关负责人表示，备受市民关注的南湖湿地公园将在年内完工，明年即可开门迎客。
南充港都京码头1至4号泊位通过验收
8月18日，从有关部门获悉，南充港都京作业区码头1至4号泊位从2013年12月开始试运行以来，吞吐货物达1万多吨，试运行情况良好。2015年初正式投入运行。目前，1至4号泊位顺利通过交工验收，海事、海关、商检等部门将陆续进驻码头。
连接顺庆与嘉陵 西河南路延长线10月完工
8月21日，据施工方重庆巨能建设集团项目技术负责人简伟介绍，该工程的隧道建设基本完工，上跨西河的主线桥的建设已基本完成，剩余的匝道桥将于9月底完工，其余的附属工程也将于10月底完成，届时，西河南路延长线将具备基本通车条件。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计56亩。南部1块56亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有5块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计354亩2.66亿。营山1块50亩0.03亿；南部2块75亩0.04亿；蓬安2块129亩2.59亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有2个项目获取14张预售许可证，慢城八岛推出住宅房源28套、6809.72平米；南充希望城推出住宅房源480套、43393.82平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
慢城八岛领取11张预售许可证；南充希望城领取3张预售许可证。共供应住宅508套、50203.54平米。供应量较上周大幅度下降。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅1124套、4.75亿、10.47万平，主城区成交均价4607元/平米。成交套数环比上升250%；成交金额环比上升239%；成交面积环比上升255%；主城区成交均价4607元/平米，环比下降7.91%；日均成交量160套。其中，主城区成交住宅1115套、4.72亿、10.38万平；乡镇成交住宅9套，成交均价2888元/平米。
嘉陵区成交量居全市第1位，成交商品住宅769套、32197.31万元、71755.34平米，成交套数、金额与面积环比上升1572%、1388%、1543%。
顺庆区成交量居全市第2位，成交商品住宅302套、12881.39万元、27704.01平米，成交套数、金额与面积环比上升25.31%、22.84%、28.02%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅44套、2149.31万元、4392.48平米，成交套数、金额与面积环比上升144%、137%、123%。
乡镇成交商品住宅9套、240.06万元、831.18平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅1115套、4.72亿、10.38万平，成交均价4607元/平米。成交套数环比上升266%；成交金额环比上升248%；成交面积环比上升271%；成交均价4607元/平米，环比下降7.91%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：8月16日南充希望城开盘大卖，本周备案住宅721套，占全市总销量的64%，夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4607元/平米，环比下降7.91%，量升价跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，三区均价波动幅度均较大，其中高坪区上涨6.06%；顺庆区与嘉陵区大幅度下跌，跌幅分别为3.12%、9.47%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅9套、金额240.06万元、面积831.18平米，成交均价2888元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业9套、2083.18万元、1321.99平米，成交均价15758元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
