受全国房地产市场影响,6月南充楼市成交量创下半年来最低,不少楼盘推出优惠,扛起降价大旗想要以价换量。笔者认为,越是唱空论、降价论充斥的时候,对于购房者来说越有利,集各种优惠过后,其实买房的门槛会降很多。能在此时选择一套适合自己的品质好房,就算完成人生中的一件大事。但是,难题就出现在这里,要找到适合自己的品质好房,并不是一件那么容易的事情。
什么才是品质好房,如何拿捏楼盘价格和价值之间的关系?是不是价格高的楼盘品质就好?价格越便宜的楼盘就值得购买?在各种价位的产品中,人们总是被价值与价格搞得脑壳发昏,头脑一热,就买下了并不适合自己的房子。乱花渐欲迷人眼,如何才能在这种纷繁复杂之中理清品质和价格的关系,拿下属于自己的品质好房呢?
很多时候,商场价格不菲的名牌产品被消费者热捧,坐冷板凳的普通产品虽然价格适中,但光顾者却寥寥无几。现在的楼市也一样,人们对于楼盘的误区主要是对产品价格的过度关注,往往正是因为对价格的敏感而忽视了楼盘的真实价值。
当然,楼盘产品的价值和价格确实有着密切的联系,但不能简单地混为一谈。有一些号称高端的楼盘,立志打造一个五星级的家园,但是品质却一般,售楼部被传出有渗水的迹象;还有的楼盘价格虽然便宜,但地段“稀瞥”,区域发展龟速,配套极少。如果买到这样的房子,就需要购房者有够硬的心理素质,等待该区域的慢慢发展,要相信,一切都会变好,只是时间的早晚而已。
对于购房者而言,都有一个买好房子的共同期许。好房子,自然有好品质,而好品质,最关键则在于楼盘的价格与价值比例是否匹配,是否在一个合理区间内。所以,并不是价格高的楼盘,就不值得下手,也不是价格便宜的楼盘,品质就不好。
好的高端产品因为具有诸多的优势,价格自然会高于一些普通产品。位于下中坝东湖公园旁的万科金域东岸,属于房企龙头,凭借品牌的强大号召力、产品蕴含的高品质以及整个区域的价值潜力,虽然它的价格高于大部分普通楼盘,但依然不乏购房者的追捧。望天坝标杆佳兆业•君临,其售价略高于周边楼盘,但项目商业配套十分完善,更引入了华润万家,同样聚集了大批拥趸。
还有不少楼盘既享有实惠的价格也有良好的品质,例如南充希望城,均价四千三百元每平米,价格实惠,品质不低,无论是品牌、配套、产品规划以及户型设计都是片区的佼佼者,卖点多、性价比高、潜力大,购买价值毋庸置疑。
要知道,极具价值潜力的产品是不会被市场淘汰的,楼市产品的价值是对生活品质的提升和保障,而价格仅是价值的一个参考因素,在购房的时候不要一味的盯着低价房,更多看楼盘是否具有好的品质,价格与价值是否成正比,以此为依据,再根据自己荷包的丰满程度逐一筛选,如此方为明智之举。
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