南房观察：楼市震荡期 买房or观望？

　　2014年以来，全国房地产市场进入了下跌通道。一时间，有关楼市即将“崩盘”的报道层出不穷。先是地产界大腕预言房价开始下跌，专家、学者看跌一片；紧接着，连续数月，市场上出现价跌量减态势，各地政府开始松绑限购，信贷也趋于开放。
　　
　　受全国房地产总体低迷的影响，南充楼市也面临越来越严峻的市场行情。首先，南充楼市总体销量连续数月下跌；接着，各大房企拉开了“价格拉锯战”，7月第3周，南充房价时隔14周重回“4时代”；最后，近期信贷市场放宽、地方政府松绑等又好像让购房者看到市场回暖的迹象。
　　
　　那么，在这种情况下，我们到底该不该买房呢？
　　
　　如果买，我们有太多太多理由：对于投资者来说，目前南充城市化率还不高，刚性需求还是很大，加上现下各大楼盘打折促销情况很多，正式抄底的好时机，待市场回暖后房价上涨后就可以坐收渔翁之利。对于刚需族来说，目前房价正在下行，此时不买更待何时？如果不买房，我们也有太多太多的理由：目前楼市走向尚不不明朗，楼市还有继续下行的风险，房价有可能继续下降，房地产可能会持续缩水。
　　
　　说到底，买房有买房的理由，不买房也有不买房的理由，关键还是在于要根据自己的实际情况，如果是刚性需求，那么就不要盲目跟风，该下手时就下手。如果是投资者，一定要看楼盘的长远升值潜力，其中地段与品牌是最重要的因素。
　　
　　看地段：规划、交通保值增值
　　
　　“地段、地段、还是地段”首富李嘉诚如是说。地段价值直接影响购房者的生活品质，是物业保值增值的首要因素。楼盘所处的地段属于重点商圈旺地，有着四通八达的现代化交通，有着很好的发展规划趋势，将预示着楼盘的无限升值前景。因此，地段特征必然成为理性购房者首要思考点。
　　
　　纵观南充九大片区，位于下中坝、南门坝、滨江北段等区域的楼盘项目，得益于政府完善的规划，四通八达的交通路网，绝对的地段致胜的不二之选。
　　
　　看品牌：质量信誉有保障
　　
　　品牌作为一种质量、信誉、价值的承诺，是消费者购买的信心保证。同时，一些品牌开发商开发的楼盘，虽然在区位等方面不是很吸引人，由于其楼盘的品质和后期物业服务等方面的高水平，以及楼盘本身的配套完善等因素，也使得其成为了高性价比楼盘。
　　
　　近年来，南充楼市涌现了众多品牌房企，如全国房地产老大——万科，世界500强绿地、碧桂园、恒大等，这些房企所开发的项目，如万科金域东岸、绿地城、南充碧桂园等楼盘，是市场理性购房的首选。