买房赠送面积是馅饼还是陷阱？

　　近日，四川省工商局在“红盾春雷行动”中掀起打击房地产虚假宣传风暴，部分开发商以赠送面积为幌子忽悠购房者，受到了严重的惩处。
　　
　　其实，买房赠送面积在房地产行业屡见不鲜，就南充而言，“建筑面积101平方米，实得面积123平米，实得价格不足5000元……”这样的宣传广告并不少见，那么，这些赠送面积究竟是陷阱还是馅饼呢，各位购房者一定要擦亮眼睛，亲自去现场查看。

　　买房送面积、送阳台，买两房得三房，赠送入户花园、阳光露台、地下室等吸引眼球的字眼让很多购房者动心。笔者非常理解购房者的心态，面对高昂的房价，每一平方米都是寸土寸金，能够遇到赠送面积的“好事”，或许就可以少奋斗多少年，花一样的钱买到更多的面积，自然要先下手为强。
　　
　　真的有这种天上掉馅饼的事情吗？可以肯定的回答：有，关键是看送什么？怎么送？送多大？笔者认为，当下处于商品经济时代，盈利是所有企业的根本，没有人会不计成本做亏本生意，我们始终相信一句话，羊毛出在羊身上，购房者要经得住诱惑，理性分析其中的缘由。况且，赠送面积也可能是开发商的营销策略，现在流行的赠送方式一般都是赠送某个空间一半的面积，常见于阳台；或者是赠送整个空间，常见于入户花园；也或者是充分利用层高，常见于复式结构，买底层送上层。

　　买房送面积，可以说是在楼市竞争中寻求差异化而产生的一种创新，是楼市调控下的产物。赠送面积，不论是在设计还是在建造方面，对开发商来说成本相对提高了，但赠送面积不算在产权内，把市场上的标价相对拉低了，往往受到购房者的青睐。
　　
　　赠送面积多，看似是一块馅饼，但有时候这些赠送面积非常不适用，边边角角，放个大的家电嫌小，堆点杂物又嫌大，食之无味弃之可惜，让购房者很是头疼。
　　
　　还有一点购房者必须要知道，赠送面积部分不会纳入产权面积中，购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。而且产权面积加上赠送面积进行单价计算后，听起来每平米房价较低，比较划算，但是由于这一部分赠送面积不受法律保护，以后转卖有可能受到影响。
　　
　　总之，不管是馅饼还是陷阱，我们必须要知道赠送面积究竟是怎么一回事，赠送是否适用，只有充分了解，才能帮助我们做出更好的选择。