其实，买房的人都遵循着一个亘古不变的道理，那就是：“哥买的是未来”。决定我们下单的依据，往往就是我们对预期的判断，买了它，明年是否值更高的价？高价的背后，必定占据一定的优势，我想，首先被看中的还是地段。潘石屹曾经说过：“想要在一个陌生的城市买房，一定要选择市中心。”
诚然，这个“市中心”是广义上的，说的是在地段上要选择相对有优势的区域。如果市中心没地了，那又该如何选择呢？潘石屹接着说：“那就要有一个超前的观点，预测这个区域配套及基础设施等能不能起来。”
在笔者看来，超前的观点包括有大手笔的规划，或者有非常完善的预期配套，又或是拥有极其便利的交通。总之，我们选择一个楼盘或者区域，一定是对它的未来有着极其好的预期，以舒适为主，可以窥见未来生活的美好程度。
第一：看政府规划
政府的规划对一个楼盘来说特别重要，这也是有例可循的，你的小区旁边将建一个公共厕所还是公共图书馆，那感觉就大不一样了。
例如南充望天坝地区，早前年一个鸟不拉屎的地方，随着2011年政府发布《南充市白土坝——望天坝片区规划》之日起，它的区域发展走到了一个从成长到蜕变的风口浪尖。经过短短几年的发展，望天坝所布局的生态住宅、商业地产、休闲体育链，成为南充新兴板块中不可估量的“高富帅”。
当然，除了纸上的规划蓝图，也必须要看是否能够落实到位，一般来说，只要规划不变，落实到位也就只是迟早的问题。所以，在中国，只要有房子修起来，要不了多久，仿佛会从地下冒出很多人出来一样。
房子的未来还包括周围的配套是否完善，我们都知道，完善的配套带给我们的居住感受是不一样的。
例如下中坝区域，尽管现在还是一片如火如荼的建设工地，但有投资眼光的人都看得到它未来的价值。诸多大品牌房企的入驻，带给我们强大的视觉冲击。下中坝与南门坝、五星花园等旧城不同，属于新区，没有任何历史负担，从规划伊始，就定性了其领先其它区域的高配套高起点。
据悉，下中坝片区规划总建筑面积532.61万平米，仅商业就超过80万平米，规模相当于再造一个成都建设路商圈。未来下中坝将形成包括滨河休闲娱乐文化带、通江主题消费目的地轴带、滨河景观活力带和会议会展办公中心的“三带一核多区”城市布局。如此高规格的配套，被购房者推崇是理所当然的。
第三：看交通是否便利
除了大手笔的规划和完善的配套，交通便利也是一大法宝。交通便利除了是生活的必须，也是未来经济的重要支柱。很早前流行的一句话，“要致富先修路”说明交通对一个地区经济的发展有着非常大的作用。
比如说绿地城，属于北部新城，开盘两次狂销两千套，他的火热其实我们是能够理解的。先不说其本身的地标高度和综合体，光是一个高铁站就让许多人垂涎欲滴，高铁带来的经济是有目共睹的。未来的绿地城，依托高铁，交通自然不用说，人流、资金流、信息流等生产要素的快速流通，势必让其成为新一轮发展的重要核心。
