统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第23周（2014.6.2-2014.6.8）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市无供应住宅。成交住宅307套、1.49亿、2.98万平，成交均价5066元/平米。成交套数环比下降40.27%；成交金额环比下降37.44%；成交面积环比下降38.34%；成交均价5066元/平米，环比下降0.55%；日均成交量43套。
第一部分 一周楼市资讯
李渡嘉陵江大桥列入省渡改桥建设规划
6月5日，从相关部门了解到，李渡嘉陵江大桥已列入省上渡改桥建设规划。该桥为新规划的剑岳路跨越嘉陵江的特大桥，能减轻嘉陵区80%水上交通安全压力，过江车辆不必再依赖于李渡码头的车渡船，也将结束嘉陵区新场乡和土门乡不通客车的历史，拟于下半年开建。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
本周主城区无土地供应。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有4块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计146亩。营山1块50亩；南部3块96亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有8块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计729亩，成交总价5.89亿。顺庆区2块44亩0.6亿；嘉陵区6块685亩5.29亿。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计91亩，成交总价0.41亿。营山1块91亩0.41亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
本周主城区无新增住宅房源。
2、郊县住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅307套、1.49亿、2.98万平，成交均价5066元/平米。成交套数环比下降40.27%；成交金额环比下降37.44%；成交面积环比下降38.34%；成交均价5066元/平米，环比下降0.55%；日均成交量43套。其中，主城区成交住宅302套、1.47亿、2.92万平；乡镇成交住宅5套，成交均价3128元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅224套、10532.61万元、21251.03平米，成交套数、金额与面积环比下降41.36%、40.01%、39.2%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅48套、2723.76万元、5032.83平米，成交套数、金额与面积环比下降15.79%、24.75%、13.36%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅30套、1473.45万元、2945.38平米，成交套数、金额与面积环比下降30.23%、29.04%、29.66%。
乡镇成交商品住宅5套、189.59万元、606.07平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅302套、1.47亿、2.92万平，成交均价5066元/平米。成交套数环比下降37.34%；成交金额环比下降36.66%；成交面积环比下降34.97%；成交均价5066元/平米，环比下降0.55%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市量价齐跌，成交量创2014年单周销量新低。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5066元/平米，环比下降0.55%，量价齐跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与高坪区本周波动幅度不大，保持稳定发展态势，嘉陵区均价大幅度下降，跌幅高达1.95%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅5套、金额189.59万元、面积606.07平米，成交均价3128元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业24套、5381.71万元、3815.46平米，成交均价14105元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
