统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第22周（2014.5.26-2014.6.1）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
四、销售情况-写字楼
【一周楼市概况】本周南充市无供应住宅。成交住宅514套、2.38亿、4.84万平，成交均价5094元/平米。成交套数环比下降14.33%；成交金额环比下降15.3%；成交面积环比下降13.96%；成交均价5094元/平米，环比下降0.41%；日均成交量73套。
第一部分 一周楼市资讯
南充滨江大道将修双层下穿隧道
5月27日，从南充市住房和城乡建设局获悉，南充市启动了滨江中路接清泉坝双层互通工程，目前勘察设计招标已经结束，正式进入工程项目设计阶段。如果进展顺利，该项目有望在年内开工。
北湖公园水质改造工程6月启动
5月26日，从南充市北湖公园管理处获悉，备受市民关注的北湖公园水质改造工程，于2014年被列入了南充市十大惠民工程。目前，改造方案已经“出炉”，将于近日进行招投标工作。预计在今年6月底进行为期4-5个月的集中施工。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有4块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计790亩。嘉陵区3块785亩；顺庆1块5亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有9块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计512亩。阆中2块35亩；西充4块270面积；蓬安2块80亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
本周主城区无土地成交。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计132亩，成交总价2.62亿。仪陇2块132亩2.62亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
本周主城区无新增住宅房源
2、郊县住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅514套、2.38亿、4.84万平，成交均价5094元/平米。成交套数环比下降14.33%；成交金额环比下降15.3%；成交面积环比下降13.96%；成交均价5094元/平米，环比下降0.41%；日均成交量73套。其中，主城区成交住宅482套、2.33亿、4.49万平；乡镇成交住宅32套，成交均价1728元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅382套、17558.44万元、34950.55平米，成交套数、金额与面积环比下降14.54%、14.67%、14.37%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅57套、3619.61万元、5809.08平米，成交套数、金额与面积环比下降25%、6.46%、24.25%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅43套、2076.48万元、4187.35平米，成交套数、金额与面积环比下降34.85%、38.28%、37.38%。
乡镇成交商品住宅32套、594.55万元、3440.87平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅482套、2.33亿、4.49万平，成交均价5094元/平米。成交套数环比下降18.17%；成交金额环比下降16.38%；成交面积环比下降18.53%；成交均价5094元/平米，环比下降0.41%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市量价齐跌，绿地城上海滩花园蝉联销冠，楼市整体继续下行。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5094元/平米，环比下降0.41%，量价齐跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与高坪区均价小幅度下降，嘉陵区均价大幅度上涨，涨幅高达4.5%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅32套、金额594.55万元、面积3440.87平米，成交均价1728元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业37套、6620.88万元、4189.51平米，成交均价17409元/平米。
图表：本周商业成交详情
四、销售情况-写字楼
据南房指数监测数据显示，本周南充市共成交写字楼6套、金额828.88万元、面积999.24平米，成交均价8295元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
