统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第19周（2014.5.5-2014.5.11）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
四、销售情况-写字楼
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅735套、6万平。成交住宅534套、2.61亿、5.15万平，成交均价5140元/平米。成交套数环比上升22.48%；成交金额环比上升26.77%；成交面积环比上升22.94%；成交均价5140元/平米，环比上升1.32%；日均成交量76套。
第一部分 一周楼市资讯
2014年1-4月南充本级土地收储完成90.2亩
5月5日，从南充市国土资源局获悉，今年以来南充市国土部门积极稳妥推进土地收储工作，1至4月，南充市土地储备中心已完成市本级土地收储90.2亩。
南充市本级重点城建项目全部达目标进度
5月6日，从南充市级相关部门获悉，2014年南充市本级重点实施城建项目35个。其中，下中坝滨湖东路、滨湖西路、清泉坝道路基础工程、城北公园、东湖公园、博物馆、规划展览馆、火车北站道路连接工程、国际商贸城干道建设、北部新城水环境治理等20个新建项目和金融大道、档案馆、江东大道延长线等15个续建项目正加速推进。
高坪汽车站迁建项目正式启动
5月4日，从高坪区交通局获悉，高坪汽车站迁建项目正式启动，迁至青莲街道境内，预计明年9月建成并投入使用。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有16块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计1124亩。顺庆区2块70亩；高坪区6块144亩；嘉陵区8块911亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计150亩。仪陇3块150亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
本周主城区无土地成交
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有5块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计313亩，成交总价5.55亿。营山3块161亩1.83亿；西充2块152亩3.72亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取11张预售许可证，东方夏威夷推出住宅房源735套、60006.31平米。
2、2014年主城区每周新增供应走势
东方夏威夷领取11张预售许可证，共供应住宅735套、60006.31平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、郊县住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅534套、2.61亿、5.15万平，成交均价5140元/平米。成交套数环比上升22.48%；成交金额环比上升26.77%；成交面积环比上升22.94%；成交均价5140元/平米，环比上升1.32%；日均成交量76套。其中，主城区成交住宅526套、2.58亿、5.07万平；乡镇成交住宅8套，成交均价3253元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅284套、13643.05万元、26604.67平米，成交套数、金额与面积环比上升36.54%、34.1%、32.75%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅166套、8625.39万元、16658.98平米，成交套数、金额与面积环比上升7.79%、18.9%、14.4%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅76套、3554.91万元、7456.20平米，成交套数、金额与面积环比上升38.18%、39.42%、42.92%。
乡镇成交商品住宅8套、267.66万元、822.83平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅526套、2.58亿、5.07万平，成交均价5140元/平米。成交套数环比上升22.48%；成交金额环比上升26.77%；成交面积环比上升22.94%；成交均价5140元/平米，环比上升1.32%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市量价齐升，丽晶府夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5140元/平米，环比上升1.32%，量价齐升。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与嘉陵区本周均价小幅度上涨，高坪区呈稳定发展趋势。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅8套、金额267.66万元、面积822.83平米，成交均价3253元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业33套、10820.68万元、6344.69平米，成交均价17055元/平米。
图表：本周商业成交详情
四、销售情况-写字楼
据南房指数监测数据显示，本周南充市共成交写字楼14套、金额1775.63万元、面积2138.63平米，成交均价8303元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
