统计数据说明:
供应:以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准(拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内)
成交:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量,但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内)
均价:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价)
2014年第18周(2014.4.28-2014.5.4)
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1)、各楼盘新推住宅详情
2)、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1)、全市住宅销售详情
2)、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1)、本周成交套数TOP5
2)、主城区每周量价走势
3)、每周三区住宅成交量价走势
4)、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅518套、5.05万平。成交住宅436套、2.06亿、4.19万平,成交均价5073元/平米。成交套数环比下降24.31%;成交金额环比下降22.9%;成交面积环比下降21.99%;成交均价5073元/平米,环比上升0.1%;日均成交量62套。
第一部分 一周楼市资讯
5月1日嘉陵大道实现全线通车
4月28日,从施工负责人处据悉,4月29日清洗路面。5月1日,嘉陵大道全线通车。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
本周主城区无土地供应。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测,本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告,成交面积共计91亩。营山1块91亩。
二、本周土地成交情况
本周南充市无土地成交。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1)、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示,本周南充主城区共有2个项目获取4张预售许可证,上海滩花园推出住宅房源308套、29849.03平米;延福雅居推出住宅房源210套、20616.39平米。
2、2014年主城区每周新增供应走势
上海滩花园领取2张预售许可证;延福雅居领取2张预售许可证,共供应住宅518 套、50465.42平米。供应量较上周大幅度上升。
图表:2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1)、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示,本周南充市成交住宅436套、2.06亿、4.19万平,成交均价5073元/平米。成交套数环比下降24.31%;成交金额环比下降22.9%;成交面积环比下降21.99%;成交均价5073元/平米,环比上升0.1%;日均成交量62套。其中,主城区成交住宅417套、1.99亿、3.98万平;乡镇成交住宅19套,成交均价2871元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位,成交商品住宅208套、10173.65万元、20041.87平米,成交套数、金额与面积环比下降45.55%、42.58%、42.57%。
嘉陵区成交量居全市第2位,成交商品住宅154套、7254.08万元、14562.46平米,成交套数、金额与面积环比上升57.14%、53.45%、53.51%。
高坪区成交量居全市第3位,成交商品住宅55套、2549.7万元、5216.93平米,成交套数、金额与面积环比下降55.29%、34.52%、36.14%。
乡镇成交商品住宅19套、603.67万元、2102.46平米。
2)、各区域本周与上周成交量环比
图表:南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示,本周南充主城区成交住宅417套、1.99亿、3.98万平,成交均价5073元/平米。成交套数环比下降26.19%;成交金额环比下降24.15%;成交面积环比下降24.23%;成交均价5073元/平米,环比上升0.1%。
1)、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评:本周南充楼市量升价跌,舒巢一品4月领取预售许可证,推出新房源,本周成交71套夺得销量冠军。
图表:本周成交套数TOP5
2)、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5073元/平米,环比上升0.1%,量跌价升。(备注:均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘)
图表:主城区每周量价走势
3)、每周三区住宅成交量价走势
图表:每周三区住宅成交量价走势
(备注:三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘)
4)、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看,三区均价均保持稳定发展态势,波动幅度不大。
图表:2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示,本周南充乡镇共成交住宅19套、金额603.67万元、面积2102.46平米,成交均价2871元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业26套、3299.75万元、2163.24平米,成交均价20082元/平米。
图表:本周商业成交详情
特别说明:本报告数据来源于南充市房管局网上备案,由本站采集、整理分析而成,报告中的信息与意见仅供参考,不构成任何投资买卖建议。