买房擦亮眼 别在“赠送”上栽跟头

　　大多数人都有过这样的经历，上淘宝血拼时，只要看到“买一赠一”标语，就控制不住自己的手指，等到刷完卡、买完单到最后收货时，才发现买了一堆无用又占地的杂物，这时再想后悔也已晚矣。其实这样的销售伎俩很常见，很多卖家就是抓住了消费者这种“捡便宜”的心态，抛出“赠送”的诱惑来带动销量。
　　
　　相信不少购房者在各大售楼处咨询时，也经常会听到置业顾问说：“这阳台的面积是赠送一半的”；“这入户花园也是半赠送的，很划算”。“一房变两房”、“两房变三房”更是已经成为许多楼盘的卖点之一。阳台、露台、飘窗、入户花园，仅凭售楼小姐的一句话，都成了“白送”给你的福利，许多购房者便因此“中招”。然而很多人都忘了“羊毛出在羊身上”的道理。有的时候，“白送”的东西未必就是天上掉下的馅饼。
　　
　　大多数开发商所赠送的面积不具备合法产权，没有“身份证”就不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿，对于房屋价值是没有加分作用的。但是为了增加得房率，大部分开发商都想方设法钻法律的空子，变换各种姿势打“擦边球”，送夹层、送入户花园，招式千奇百怪。多数购房者认为“赠送面积”提高了房屋的性价比，所以愿意为此买单。但事实上，购房者“占了便宜”的同时，也要为“便宜”付出相应的代价。
　　
　　笔者就亲眼见过宽敞的入户花园到收房时，就成了只能放几盆仙人球还嫌拥挤的犄角旮旯，舒适的生活阳台却无法同时容纳人和洗衣机，这样看似划算的“坑爹赠送”，让人不禁要问，这到底是送给购房者馅饼还是陷阱呢？
　　
　　所以购房者在刷卡下单前，一定不要被开发商的障眼法所迷惑，必要时得学会“算计”。仔细留意“赠送面积”的实用性和合法性，确保这部分赠送空间真实靠谱，最好是能在签合同交定金之前，要求将赠送面积的条款载入合同中，这样才能将充分保障自身的权益，买到真正超值的好房。