为了抑制房价过快上涨，政府开始对楼市进行调控，给蒸蒸日上的房地产行业来了个急刹车。由此寒潮逐渐来袭，虽然期间也曾出现过几次回暖的迹象，但最终都难以使楼市完全解冻。转眼间，2012年已经过去一半，回望前半年楼市的销售成绩，除了“红五月”，其它几月都差强人意。通过对市场进行一定的观察，我们可以发现，当住宅销售一片冷清之际，商业地产却在不断升温。
政策是商业地产发展的第一推手
经济是衡量一个国家是否强大的重要指标，同时也是社会稳定的主要保障，所以发展才是硬道理，很多事情都需要以发展和稳定经济为前提。在过去的几年中，房地产行业是拉动经济增长的重要马车之一，然而快速发展的房地产行业带来的不仅是利好的信息，还引发出了越来越多的社会矛盾，虚高的房价让人怨声载道，过快的发展使得地产泡沫越来越多，如此种种，调控就势在必行。
对于楼市的调控，最行之有效的方法就是通过限购来抑制投资性购房，使得这个最为热门的投资渠被戴上枷锁。然而在这个物价不断上涨，谁都不能保证货币会不会贬值的今天，投资对于人们来说已不仅是一种赚钱的方式，更是一种让财富保值增值的心理需要。而不动产投资往往是最佳选择，所以当住宅被限购之后，不会被调控所限制的商业地产也就顺理成章的火了。
南充商业需求巨大 商业地产发展前景看好
作为拥有百万人口的川北重镇，南充的主要商业中心五星花园已不堪重负，而其它几个规划中的商业中心还都还不具备一定规摸，整个城市对于商业的需求十分巨大。基于这一点，南充政府开始着手城市改造，提升商业荷载能力，一些各具特色的商业地产项目也不断出现在人们的视野，例如顺庆1227仿古商业街、蓝光文理商业街、恒河金融街、中南世纪城等等。
据本站统计数据显示，南充的商品房库储量大概有四万多套，按照目前的市场消化速度，两年之内不推新房也能保持市场供应。在中央坚决贯彻执行楼市调控的背景下，可以说南充城最不缺的就是住宅了，那么在人们的住房需求能够完全得到满足的时候，对商业的需要就越发的凸显出来。放眼整个城市，高楼大厦林立，而能够满足人们的购物、娱乐、办公等场所还相对缺乏，甚至到现在为止南充还没有真正意义上的写字楼，由此商业地产的发展前景可见一斑。
