前言：2012年南充商业地产的发展可谓如火如荼，王府井、仁和春天等大型综合体争相入驻，但若要论卖的最火的项目，非顺庆1227府衙莫属。绝佳地段、特色商业街区打造、政府支持、实力开发商等都是该项目成功的重要因素。日前，笔者走访顺庆1227府衙现场，发现商业街区已经基本成型，复古而又时尚。周边人群熙熙攘攘，繁华之景可窥一二。
（一）顺庆1227•府衙基础信息
物业类型：商铺、独栋商业楼
已售物业面积区间：24-1097平米
已售物业价格区间：8617-57600元/平米
商用停车位：643个
项目商业情况：体量约7.7万方，外销1.7万方，自持6万方
销售情况：该项目于2012年8月25日开盘，12月外销部分清盘，截止清盘累计成交面积17305.15平米，金额29839.62万元，均价约1.72万元/平米
项目分月成交情况：
顺庆1227府衙全部实景呈现
（二）周边情况调查
顺庆1227•府衙位于南门坝片区，根据南充市十二五规划思路，南门坝片区被确定为南充的商业新中心，这几年该区域在政府的大力支持下已初具规模，顺庆1227仿古商业街、蓝光文里、外滩金融街、大润发超市、滨江美食街……一个集购物、娱乐、休闲等于一体新兴商业群落拔地而起。
1、交通：南门坝区域自打造以来，新建道路有湖州街、桑园路、马道巷、文明街、大南街、孔迩街等5条街道。其中为配合片区特色商业街区的打造，大南街及原红光路将实施道路铺装，打造符合区域风格的特色观景大道，与五星花园融为一体，形成5分钟商业圈。另外，南门坝处于顺庆、高坪、嘉陵三区接驳位置。
改造后的道路十分宽阔
2、商业：区域内目前及未来将聚集顺庆1227、蓝光文里、大润发、恒河外滩金融街、南充不夜港、滨江美食街等商业项目，商业总体量30余万平米。
大润发超市
蓝光文里
3、人流：目前区域内已有明宇帝壹家、瑞露嘉都、滨江名城、格兰春天、格兰星河湾等众多中高端住宅，随着顺庆1227、蓝光香江国际、恒河外滩一号等项目的开发入驻，区域人口流量将进一步增大。
南门坝现已聚集香江国际、滨江名城、明宇帝壹家、格兰春天、瑞露嘉都等大盘
4、配套：目前，该区域内周边配套较为成熟，大润发超市，南充商业银行、建设银行，五星小学，中医医院，生态公园……等金融、教育、公园、商业配套等都已具备。
周边商业配套日臻成熟
修建中的文庙
（三）编辑点评
得益于南门坝这两年来良好的区域影响力及价值潜力，顺庆1227一经开盘便引起各投资者的青睐，除去畅达的交通、成熟的配套、充足的人流外，项目自身特有的商业街区打造也是重要因素。
顺庆1227建于顺庆府衙原址、千年文庙之地，因此项目打造建筑时立面采用中式青瓦木梁柱与玻璃幕墙结合，形成独具特色的仿古商业街区吸引人气，在层高上1楼6米层高，2-4楼为4.5米层高，这样的设计可以更好的展示商家效果。
售楼热线：0817-2891227
售楼地址：顺庆区红光路与大南街交汇处
项目链接：http://www.0817.net/Item/368.shtml
