统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第13周（2014.3.24-2014.3.30）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、郊县供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、郊县商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅2834套、27.75万平。成交住宅524套、2.46亿、5.14万平，成交均价4999元/平米。成交套数环比下降6.93%；成交金额环比下降2.69%；成交面积环比下降2.72%；成交均价4999元/平米，环比下降3.33%；日均成交量72套。
第一部分 一周楼市资讯
40个项目落户南充总投资超500亿元
3月23日，从南充市投促局获悉，南充市参加“中外知名企业四川行”活动筹备工作初战告捷。目前，神宇玻璃等40个项目已签约落户，协议总投资516.9亿元。
火车北站站前广场城市综合体项目开工
3月24日，兰渝铁路南充火车北站站前广场城市综合体项目开工建设，高238米的“双子塔”将成为南充第一高楼。
第二部分 一级市场
一、 本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有8块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计531亩。其中顺庆区1块467亩；高坪区7块64亩。
2、郊县土地供应情况
本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计29亩。仪陇1块29亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
主城区本周无土地成交
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国土资源局国有土地使用权出让结果公告。成交面积共计452亩，总价1.82亿，阆中2块13亩0.62亿；南部1块439亩1.2亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有3个项目获取14张预售许可证，中南世纪城推出住宅房源380套、35392.53平米；江都华宸推出住宅房源36套、3888.66平米；碧桂园推出住宅房源2418套、238245.2平米。
2、2014年主城区每周新增供应走势
中南世纪城领取2张预售许可证；江都华宸领取1张预售许可证，共供应住宅416套、39281.19平米；碧桂园领取11张预售许可证，共供应住宅2834套、27.75万平。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、郊县住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市共成交住宅524套、2.46亿、5.14万平，成交均价4999元/平米。成交套数环比下降6.93%；成交金额环比下降2.69%；成交面积环比下降2.72%；成交均价4999元/平米，环比下降3.33%；日均成交量72套。其中，主城区成交住宅508套、2.41亿、4.98万平；郊县成交住宅16套，成交均价3275元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅373套、17409.47万元、36044.54平米，成交套数、金额与面积环比下降14.84%、9.97%、10.92%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅84套、4352.93万元、8679.15平米，成交套数、金额与面积环比上升121%、127%、130%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅51套、2317.48万元、5129.98平米，成交套数、金额与面积环比下降32.89%、37.56%、31.92%。
乡镇成交商品住宅16套、498.85万元、1523.04平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅508套、2.41亿、4.99万平，成交均价4999元/平米。成交套数环比下降7.97%；成交金额环比下降3.53%；成交面积环比下降3.71%；成交均价4999元/平米，环比下降3.33%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市量价齐跌，上海滩花园本周蝉联销冠。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4999元/平米，环比下降3.33%，量价齐跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，三区均价均呈下跌趋势，其中高坪区均价跌幅最大，高达8.05%；嘉陵区均价波动幅度较小，较上周下跌1.03%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、郊县住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充郊县共成交住宅16套、金额498.85万元、面积1523.04平米，成交均价3275元/平米。其中公园壹号成交住宅11套，为郊县销量冠军。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业21套、4648.99万元、6978.06平米，成交均价14709元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
