以城市运营立中心解读绿地城热销密码_观点

　　编者按：从“180米”到“238米”，过去半年，绿地城一直在提升北部新城的价值能级，并反复刷新我们对“城市运营”的固有认识。从“1300套”到“1500套”，过去半年，绿地城也一直在重复“创造记录”与“打破记录”的自我演绎，几无对手，十分“孤独”。

　　屡破销售记录绿地城“热度”持续提升
　　
　　2013年9月28日，绿地城一期一批次开盘，4小时出货1300余套，震惊业界；2013年10月27日，绿地城一期二批次开盘，销售再破1000套；2013年11月22日，绿地城一期三批次开盘，依旧人潮汹涌，一期顺利清盘……两个月售完一期2800套房源，绿地城一登场就透露出令人惊叹的“王者霸气”。
　　
　　进入2014年，市场情况变得波云诡谲：一方面，杭州、常州个别楼盘降价，鄂尔多斯楼市崩盘，贵阳、营口等三、四线城市的楼市出现供过于求，“唱空”论调及观望情绪重新高涨；另一方面，南充楼市的总体热度较春节期间有明显下降，市场竞争日趋激烈，许多项目都出现了销售下滑。然而，绿地城丝毫未受影响，依旧为南充购房者所极力推崇。2014年3月16日，绿地城二期一批次登场，近万人蜂拥“抢”房，当日成交房源高达1500套，又一次轻松破了市场记录。
　　
　　当绿地城已俨然成为南充楼市热销的代名词，当一个项目被众人视为了一种独特现象，我们不禁想问：绿地城热销的密码究竟是什么？

　　密码一：世界500强“力度” 造城专家打造恢弘蓝图
　　
　　与其他商品相比，房子作为大宗消费品，兼有投资功能，市民购买时更看重品牌叫得响的企业，毕竟操盘手的实力是确保产品是否具备增值保值空间的关键。
　　
　　绿地集团作为世界500强企业和中国综合性地产企业领跑者，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，房地产主业全年销售面积1660万平方米，中国房企排名第一名。
　　
　　绿地集团目前已经布局4大洲8个国家100余座城，并已成为“全球化造城专家”，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园等开发领域，处于遥遥领先地位。如此豪迈的步伐与遒劲有力的大手笔，堪称房地产业中的天之骄子。
　　
　　南充是一座宜居城市，潜力之城，更是一个与世界同步的国际大都市。绿地城作为绿地集团在南充的首发作品，项目共占地近800亩，建筑面积约180万平米，由60万平米商业、120万平米海派住宅以及2栋238米的摩天双塔地标组成。在不久的将来，绿地城将在北部新城核心区域形成60万平米核心商圈，其中涵盖5万平米国际级酒店、12万㎡特色商业街、18万㎡主题购物中心、25万㎡世界级办公区……
　　
　　我们曾经预言：随着南充城市的飞速发展，将会有这样一类项目出现，它们不仅仅只是做单一的地产开发、建商住楼、卖楼，更着眼于城市发展的未来，以更具前瞻性的眼光，开始新城市或城市新区域的全面规划与建设，开启大型综合体项目的运作，由单纯的地产开发，向更大规模的城市运营转型。绿地城显然便是这样的项目，它正在以城市运营的姿态为整个北部新城的发展带去源源不断的动力。

　　密码二：238摩天双塔重新定义南充“高度”
　　
　　彩绸绿水新白塔，渝锦楚秦大南充。南充继丝绸、三国文化之后，又增添了一张崭新的国际化名片——绿地城•238摩天双塔。
　　
　　一座高速发展的城市总是离不开一座世界级的城市地标，绿地城238米摩天双塔地标不仅是绿地集团实力的证明，更将是一张璀璨的南充城市名片。未来在这里，可以享受到世界一流的餐饮娱乐会所、世界级购物城、国际高端公寓、国际级办公写字楼等，让您的生活与世界同步。
　　
　　“南充.绿地中心238米的双塔地标”，不仅是一座顶级地标，更是南充历史人文篇章中璀璨的一页。绿地以其王者的高度全力促进南充的城市建设和发展，给南充人民带来更多的国际生活体验。

　　密码三：核心区域提升城市价值“宽度”
　　
　　高铁经济圈在全国很多省市，已经成为城市的核心腹地，被冠之“领跑城市主流的大动脉”，代表着高端的社会发展形态。高铁为城市经济带来便捷和效率的同时，也将出现全新的时空环境，带来人力、技术和资金的大流动。并拉动沿线经济和城市群的区域联系，带动互相间的经济发展。
　　
　　绿地城所处火车北站区域，位居南充市三区六县连接地带，是“大南充”核心。以该区域为中心，往北可快速到达潆溪镇、西充、阆中，往南则与主城区镶嵌，依托高铁、绕城高速等交通枢纽，该区域可实现与南充各新兴区域的快速对接，助力区域发展。在不久的未来，火车北站区域不仅将成为川东北最大的客物流集散中心，更将是南充对外展示的重要窗口。
　　
　　“南充向北，绿地向上”，在绿地城的推动下，一个崭新的城市新中心正在逐渐成型。此时选择绿地城，不仅是为自己抢到了一张城市最前沿生活圈的入场券，更能享受到区域崛起所带来的资产升值红利。