七折优惠、八五折优惠、九折优惠……首套房贷款利率打折的“黄金时代”一去不复返！26日，记者从南充市内多家大型银行获悉，目前首套房贷款不仅难以享受到利率折扣优惠，就连基准利率也难寻踪迹，多家国有大型银行首套房贷款利率上浮10%以上。这也意味着，按揭买房要支付更多的利息。
No.1
银行首套房贷款利率上浮
“年初松，年底紧”这是往年的首套房贷款规律，而这种规律正在被打破。“我咨询了5家银行，每家银行都在基准利率的基础上进行了上浮，绝大部分上浮力度已超过10%。”家住顺庆区金鱼岭路的王城告诉记者，利率上浮让他陡增买房压力，“现在五年期以上的贷款基准利率是6.55%，上浮10%的话就是7.205%，算下来要多还不少利息。”
实际情况是否如此？记者咨询了市内农行、工行、建行等国有大型银行，工作人员均表示，首套房贷款利率确实在基准利率的基础上进行了上浮。“目前最低在基准利率的基础上上浮10%，我们从去年底开始就执行这一政策。”某银行工作人员告诉记者，在这之前首套房贷款利率也高于基准利率，但上浮力度没有达到10%。
“利率上浮是循序渐进的，并不是陡然上浮到现在的水平。”建行南充分行工作人员告诉记者，过去银行确实曾推出优惠政策，贷款时在基准利率的基础上打折，但那样的日子早已成为过去，“我们很久没有执行基准利率了，近两年来基本上都有所上浮，只不过上浮力度没有现在大。”
No.2
贷30万元20年多还2.8万
利率上浮对买房人而言究竟会带来怎样的影响？银行业内人士为记者算了一笔账，以贷款30万元期限为20年采取等额本息的还款方式为例，执行基准利率的话每月需要还款2245.56元，累计支付利息238934.18元；执行基准利率的1.1倍即在基准利率的基础上上浮10%，同样的还款方式每月需要还款2362.96元，累计支付利息267109.23元。相比较而言，后者累计需要多支付利息28175.05元。
记者了解到，目前首套房贷款多数要求最低首付三成或四成。建行南充分行工作人员建议，市民在申请首套房贷款前，最好详细咨询相关情况，比如和开发商合作的银行有哪些，这些银行目前执行的利率是多少，贷款需要哪些手续等，以节约时间成本。与此同时，市民还要计算还款额度，根据自身的实际情况决定首付比例。
“一般而言，手续齐全的情况下，首套房贷款办理的时间并不长。”工作人员提醒市民，在手续齐全的情况下，如果征信记录有“污点”，办理房贷会受到影响，市民在日常生活中应讲究信用，以免影响到买房贷款。另外，购买有公积金的市民可以申请公积金贷款，相比较而言，公积金贷款的利率更低。
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