统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2013年第52周（12.23-12.29）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
二、本周土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、各楼盘新推住宅详情
2、2013每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
1、本周成交详情
2、本周成交套数TOP5
3、主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
1、各区域本周与上周成交量环比
2、三区成交均价环比
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充主城区成交住宅747套、3.33亿、7.05万平，成交均价4903元/平米。成交套数环比上升37.57%；成交金额环比上升29.02%；成交面积环比上升32.96%；成交均价4903元/平米，环比降2.68%；日均成交量106套。
第一部分 一周楼市资讯
西山风景区前山片区首期绿道元旦建成开放
12月24日，从西山风景区管理局相关负责人处了解到，阳光广场、栖乐垭隧道口入口广场正在加紧进行地面铺装，元旦节前西山绿道可部分对市民和游人开放。
南充华同公路有望2014年春节前实现通车
12月24日，从顺庆区交通运输局相关负责人处获悉，华同公路全线路基、堡坎、涵洞、水渠、桥梁等工程已全部竣工，目前正在铺设砂夹石、碾压水稳层，即将开始铺油，有望在春节前实现通车。
川北农产品交易中心一期项目竣工
12月25日，从川北农产品交易公司有关负责人处了解到，项目一期全部竣工，目前正在清运建渣，对外墙进行保洁。
南充市西华桥已建成预计元旦前通车
12月26日，从南充市政府投资非经营性项目代建中心了解到，位于市师大路、环峰路交叉口与玉带北路之间的西华桥已经建成，元旦前通车。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
据南房网数据监测，本周南充市共有3块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计108亩。其中南部2块55亩；仪陇1块53亩。
二、本周土地成交情况
据南房网数据监测，本周南充市共有5块国土资源局国有土地使用权出让结果公告。成交面积共计222亩，总价5.93亿，嘉陵区1块24亩0.46亿；阆中2块93亩3.05亿；蓬安1块82亩1.73亿；南部1块23亩0.69亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房网数据监测显示，本周南充主城区共有4个项目获取111张预售许可证,碧桂园推出住宅房源2209套、246125.5平米；东方国际推出住宅房源70套、9140.3平米；东航首座推出住宅房源78套、6857.84平米；嘉陵江东岸推出住宅房源254套、20859.22平米。
2、2013年每周新增供应走势
碧桂园领取105预售许可证；东方国际领取3预售许可证；东航首座领取2张预售预售许可证；嘉陵江东岸领取1张预售许可证。共推出住宅房源2611套、282982.88平米，供应量较上周大幅度上升。
图表：2013年每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
据南房网监测数据显示，本周南充主城区成交住宅747套、3.33亿、7.05万平，成交均价4903元/平米。成交套数环比上升37.57%；成交金额环比上升29.02%；成交面积环比上升32.96%；成交均价4903元/平米，环比降2.68%；日均成交量106套。
南房点评：本周南充楼市量升价跌，绿地城上海滩花园连续5周夺得销量冠军。
图表:本周成交套数TOP5
主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4903元/平米，环比下降2.68%，（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅539套、23927.32万元、50232.75平米，成交套数、金额与面积环比上升40.36%、32.39%、36.39%。
高坪区成交量居全市第2位，成交商品住宅109套、5020.79万元、10700.32平米，成交套数、金额与面积环比上升51.39%、37.51%、47.52%。
嘉陵区成交量居全市第3位，成交商品住宅85套、4048.81万元、8219.55平米，成交套数、金额与面积环比上升13.33%、6.65%、5.94%。
乡镇成交商品住宅14套、340.55万元、1378.07平米。
图表：主城区成交量环比分析
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
2013年三区住宅成交均价走势
从本周的均价走势来看，顺庆区与高坪区均价呈小幅度下降趋势，嘉陵区均价上涨，但波动幅度不大。
图表：2013年三区成交均价走势
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业21套、1879.59万元、1493.50平米，成交均价12585元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
