统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2013年第51周（12.16-12.22）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
二、本周土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、各楼盘新推住宅详情
2、2013每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
1、本周成交详情
2、本周成交套数TOP5
3、主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
1、各区域本周与上周成交量环比
2、三区成交均价环比
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充主城区成交住宅543套、2.58亿、5.3万平，成交均价5038元/平米。成交套数环比下降7.81%；成交金额环比下降2.68%；成交面积环比下降6.92%；成交均价5038元/平米，环比升1.88%；日均成交量77套。
第一部分 一周楼市资讯
南充市近百万亩土地完成开发整理
12月17日，从南充市农牧业局获悉，近年来，南充市各地围绕土地整理积极谋划现代农业，推动农业经济转型升级。截至目前，共实施土地整理开发项目近百个，整理土地面积近百万亩。
南充市首批13部过街通道电梯已装好
12月17日，从汉森恒发公司获悉，南充市人民南、北、中路以及五星花园和人民花园的首批13部电梯已全部安装到位。12月16日晚上，部分电梯已经开始通电调试。这些电梯具有防水防雨功能，投入使用后，根据目前的计划，只在深夜才会关闭。
市政新区幼儿园已竣工可容纳600名幼儿
12月18日，从南充市顺庆区教育局获悉，经过一年的建设，市政新区幼儿园日前通过竣工验收，成为继潆华幼儿园之后，北部新城建成的第二所公立幼儿园。
陈寿公园项目规划效果图20日正式对外公布
12月20日，从有关部门获悉，南充陈寿公园招投标和项目规划效果图正式对外公布，该公园建设正式启动。这个蕴含深厚历史文化的主题公园建成后，将进一步丰富南充这座山水之城的人文内涵，市民也多了一个休闲娱乐的好去处。
下中坝嘉陵江大桥顺庆延长线12月底前通车
12月20日，从南充市下中坝嘉陵江大桥顺庆延长线的施工现场了解到，该桥段正在进行桥面进行铺油作业。据悉，顺庆延长线或将于月底前实现通车。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
据南房网数据监测，本周南充市共有10块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计520亩。其中顺庆区1块151亩；高坪区4块52亩；嘉陵区2块273亩；郊县3块44亩。
二、本周土地成交情况
据南房网数据监测，本周南充市共有11块国土资源局国有土地使用权出让结果公告。成交面积共计246亩，总价3.26亿，顺庆区4块136亩1.23亿；郊县7块110亩2.03亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房网数据监测显示，本周南充主城区共有3个项目获取16张预售许可证,欧香小镇推出住宅房源420套、41483.12平米；江与城推出住宅房源555套、56450.26平米；博雅豪庭推出住宅房源120套、11011.34平米。
2、2013年每周新增供应走势
欧香小镇领取11预售许可证；江与城领取3张预售许可证；博雅豪庭领取2张预售预售许可证。共推出住宅房源1095套、108944.7平米，供应量较上周大幅度上升。
图表：2013年每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
据南房网监测数据显示，本周南充主城区成交住宅543套、2.58亿、5.3万平，成交均价5038元/平米。成交套数环比下降7.81%；成交金额环比下降2.68%；成交面积环比下降6.92%；成交均价5038元/平米，环比升1.88%；日均成交量77套。
南房点评：本周南充楼市量跌价升，上海滩花园连续4周夺得销量冠军，欧香小镇12月15首次开盘，本周成交50套位居排行榜第二。
图表:本周成交套数TOP5
主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5038元/平米，环比上升1.88%，（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅384套、18073.16万元、36831.53平米，成交套数、金额与面积环比下降11.93%、11.67%、11.19%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅75套、3796.51万元、7758.74平米，成交套数、金额与面积环比上升188%、183%、185%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅72套、3651.12万元、7253.4平米，成交套数、金额与面积环比下降37.93%、20.24%、37.89%。
乡镇成交商品住宅12套、318.14万元、1202.11平米。
图表：主城区成交量环比分析
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
2013年三区住宅成交均价走势
从本周的均价走势来看，顺庆区与高坪区呈上涨趋势，其中高坪区上涨幅度达9.21%，嘉陵区均价小幅度下降。
图表：2013年三区成交均价走势
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业31套、4703.45万元、4056.99平米，成交均价11593元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
