统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2013年第47周（11.18-11.24）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
二、本周土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、各楼盘新推住宅详情
2、2013每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
1、本周成交详情
2、本周成交套数TOP5
3、主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
1、各区域本周与上周成交量环比
2、三区成交均价环比
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充主城区成交住宅619套、2.78亿、5.91万平，成交均价4908元/平米。成交套数环比上升27.89%；成交金额环比上升30.98%；成交面积环比上升28.64%；成交均价4908元/平米，环比升1.74%；日均成交量88套。
第一部分 一周楼市资讯
下中坝片区“两纵七横”路网基本形成
11月18日，从南充下中坝片区江东大道南延线施工现场了解到，该段路面已经开始铺油。根据施工计划，本月底前完成铺油后，江东大道南延线即可通车。这标志着下中坝片区“两纵七横”的路网基本形成。
南充修建快速通道连接三大高速公路
11月19日，从市交通运输局获悉，南充市将启动市将军路嘉陵江大桥至南大梁高速公路快速通道工程，以此作为南充市区与南大梁高速公路及南充第一、第二绕城高速公路的连接通道，并建成为达州、营山、蓬安方向进入南充主城区的快速通道。
西河南路延长线隧道左线有望12月中旬打通
11月22日，从顺庆区西河南路施工隧道现场了解到，隧道左线还差140米贯通，预计12月10日左右左线隧道打通，春节前左线完全贯通。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
据南房网数据监测，本周南充市共有2块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计69亩。其中西充1块50亩；南部1块19亩。
二、本周土地成交情况
据南房网数据监测，本周南充市共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告。成交面积共计66亩，总价1.82亿，高坪区1块66亩1.82亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房网数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取4张预售许可证,上海滩花园推出住宅房源364套、35538.2平米。
2、2013年每周新增供应走势
上海滩花园领取4张预售许可证，共推出住宅房源364套、35538.2平米，供应量较上周大幅度下降。
图表：2013年每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
据南房网监测数据显示，本周南充主城区成交住宅619套、2.78亿、5.91万平，成交均价4908元/平米。成交套数环比上升27.89%；成交金额环比上升30.98%；成交面积环比上升28.64%；成交均价4908元/平米，环比升1.74%；日均成交量88套。
南房点评：本周南充楼市量价齐升，慢城八岛上周推出新房源，本周成交93套夺得销售冠军。
图表：本周成交套数TOP5
主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4908元/平米，环比上升1.74%（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅311套、13930.68万元、28999.55平米，成交套数、金额与面积环比下降6.33%、3.7%、7.28%。
高坪区成交量居全市第2位，成交商品住宅239套、10378.57万元、22579.46平米，成交套数、金额与面积环比上升130%、139%、135%。
嘉陵区成交量居全市第3位，成交商品住宅52套、3187.03万元、5852.41平米，成交套数、金额与面积环比上升18.18%、37.12%、25.72%。
乡镇成交商品住宅17套、294.31万元、1690.38平米。
图表：主城区成交量环比分析
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
2013年三区住宅成交均价走势
从本周的均价走势来看，顺庆区与嘉陵区本周均价呈上涨趋势，其中嘉陵区上涨近500元，高坪区小幅度下降。
图表：2013年三区成交均价走势
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业9套、795.2万元、868.53平米，成交均价9808元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
