前言：送走不温不火的“银十”，南充楼市进入“初冬”，面对连跌两月的成交数据，不禁让人如此发问：市场能否顶住寒冷大气压的侵袭重新回暖，还是继续呈下沉趋势？开发企业是否能在楼市飞速发展的2013年，利用仅剩的两个月，交出令人满意的答卷，还是最后面临窘迫的境界？11月的市场表现将给予我们答案。
一：近期南充楼市重大事件回顾
◆绿地城二批次再演奇迹
10月27日上午，绿地城•上海滩花园二批次在万众瞩目之中再次荣耀登场，开出第二批精品房源，该批次房源为电梯洋房11、12号楼以及电梯高层19-22号楼，面积在80-160平米之间，以小三房为主，可满足刚需、改善等不同需求层次的客户。此次开盘再遭“疯抢”，单日成交破千套。
◆佳兆业君临样板间盛装亮相
10月26日，君临样板间盛大开放，这次君临共推出B-1、B-2两个样板间，可以看出在君汇上品户型的基础上做出了不少改动，卧室、书房空间均有明显加大，在保证功能的同时，又以最大化的尺度保证舒适。此外，在基本的明厨明卫，人流动线、南北风对流等层面，君临也一一兼顾，规划巧妙、装修考究。此次活动吸引了数百人到场参观。
◆万科金润华府18号楼应市加推
10月25日下午5时，万科再次应势推出新盘18号楼，据悉，万科金润华府本次所推18号楼为26F电梯华宅，房源共计150套，面积区间在76-94平米，户型方正、格局大气，空间利用率极高，因此倍受购房者推崇。据项目方反馈消息，开盘当天劲销百余套，均价6253元/平米。
◆上河湾三批次开盘热销
10月20日，交投置地上河湾三批次房源盛大开盘，市民早早就挤满了售楼部，现场人潮涌动议论声热烈，据了解，此次项目共推出房源188套，依旧主打电梯高层，户型紧凑、设计巧妙，开盘当天就售出百余套。
二：南充楼市11月总体走势预判：卖方或将持续放量 消费市场走势成谜
随着“金九银十”的结束，11月按道理是休养生息的月份，可据今年南充楼市整体情况来看，“战火”或许不会熄灭。一方面，多个新近亮相的项目正蓄势待发，准备攻占后市；另一方面，在竞争激烈的大环境里，很多项目年销售目标尚有缺口，必须在最后两个月快速冲量。鉴于以上原因，2013年的“初冬”，南充楼市不会太冷。
相较开发企业的积极备战，买方市场的情况倒有些不太明朗。据南房指数统计，整个第三季度，南充楼市成交并不旺盛，市场略显疲态。根据今年购房者下手重点来看，热门区域潜力型项目大行其道，11月这种情况很有可能将会继续，像绿地城、上河湾、金润华府等项目，仍将受到购房者追捧。
三、11月买入楼盘推荐
■佳兆业君临
身处目前最炙手可热的区域，凭借佳兆业广场和君汇上品的热度，尚未正式开盘的佳兆业君临已是名声大噪，依托于君汇上品的配套规划，君临可谓是天生的贵胄。据了解，君临此次沿用西班牙风情格调，整个社区由1栋独立商业、8栋高层、7栋小高层围合而成，日前，君临的样板间已经全面开放，VIP会员登记也在火热进行中，因此其有很大可能会在本月首度放盘，想要买进君临，11月或将是一个极佳的时间段。
售楼热线：0817-8135555
售楼地址：顺庆区•白土坝路308号（西华体育公园旁）
项目链接：http://www.0817.net/Item/415.shtml
■万科金润华府
作为万科进驻南充的一号作品，金润华府是集地段、品质、服务理念于一身的大成之作。作为国内一流开发商，中国地产行业的领军者，万科出产的作品都是有口皆碑的。它的入驻改变了南充无一线开发商的局面，它所带来的全新装修理念，更为现有的住房模式注入了新鲜血液，同时也标志着南充房地产行业的提档升级。自去年年底首次开盘以来，其销售业绩就一路飘红，在快一年的时间里，陆续加推新楼，热度却丝毫未减，能够散发如此影响力的，南充楼市寥寥可数。
售楼热线：0817-2588888
售楼地址：高坪区下中坝金融商务区高都路三段1号
项目链接：http://www.0817.net/Item/385.shtml
■江都华宸
如今城市中心的土地日益稀缺，能在繁华处觅一处安身之所已是难得；都市生活喧嚣纷杂，便捷之余还能享受一份心灵栖居的绿洲更非易事。光瑞•江都华宸地处江东新区，距离南充传统商业中心——五星花园仅一桥之隔，车程不到6分钟，多桥飞架两岸，公交线路汇集，公共交通便捷快速，作为南充公园地产的领导者，它把“公园家”的理念引入社区，把“家”与“园”以适当的方式结合起来，实现了生活的公园化。既满足了便捷、高效的现代生活要求，又满足了人们回归自然的天性，这样的项目势必将掀起一股新的置业浪潮。
售楼热线：0817-3326789 3315678
售楼地址：高坪区江东大道中段
项目链接：http://www.0817.net/Item/327.shtml
■博雅豪庭
北面近距绿地巨型城市综合体，东面环抱千亩生态气象公园，西南面与金色商业广场、保利万和影院、仁春天百货隔街相望，拥有如次醇熟配套的博雅豪庭毫无疑问具有强大的市场竞争力，据了解，项目总占地43.5亩，规划总建筑面积11万平米，建筑密度小于20%，绿地率大于30%。整个社区由8幢15+1F至25+1F的小高层和高层建筑以及1幢13F星级商务酒店围合组团布局而成，建筑立面引用历久弥新的ART—DECO建筑精髓，糅合现代设计理念，精工雕琢。71－140平米之间的两室、三室面积设计，满足刚性主流需求。90%的户型都带有入户花园或空中院馆，超大赠送空间，是性价比极高的代表。
售楼热线：0817-2277666
售楼地址：得益时代广场电脑城侧（临时接待中心）
项目链接：http://www.0817.net/Item/411.shtml
■东方夏威夷
东方夏威夷是南充楼市罕有的低密度社区，项目位于南充城市发展的黄金区域——下中坝，东临1000亩东湖绿肺，西瞰万米嘉陵江景，地处未来城市的CED中央生态居住区。物业类型由7栋11层珍罕小高层和8栋18层阔景电梯洋房组成，疏密错落有致的点式建筑布局成就了各户采光、对流、观景的均好性，同时结合滨海情景造园手法，运用现代的、生态的景观元素，营造出一个充满浪漫情调的夏威夷滨海风情社区。作为其在该片区的开篇之作，东方夏威夷以“高端”住宅定位，纯粹不掺杂底商的居住环境诠释了真正的舒适生活，拥有众多亮点的东方夏威夷绝对经得起挑剔的眼光。
售楼热线：0817-7766666
售楼地址：下中坝金融商务区
项目链接：http://www.0817.net/Item/407.shtml
