统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2013年第44周（10.28-11.3）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
二、本周土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、各楼盘新推住宅详情
2、2013每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
1、本周成交详情
2、本周成交套数TOP5
3、主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
1、各区域本周与上周成交量环比
2、三区成交均价环比
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充主城区成交住宅627套、2.77亿、6.14万平，成交均价4979元/平米。成交套数环比上升20.11%；成交金额环比上升14.55%；成交面积环比上升21.29%；成交均价4979元/平米，环比降0.87%；日均成交量89套。
第一部分 一周楼市资讯
五星花园地下商城装饰装修工程已启动
10月29日，从市人民南、北、中路及五星花园商圈改造指挥部获悉，市人民南、北、中路地下商城的装饰装修已经正式启动，根据规划设计方案，五星花园地下商城的目标消费群体定位为整个川东北片区。
南充179项目纳入四川重大投资项目名录
10月29日，从南充市发改委获悉，四川省级相关部门公布了《四川省重大投资项目名录（2013-2014年）》，共涉及项目2336个，项目总投资4.26万亿元。其中，我市有179个项目被纳入，项目投资共计2054亿元。
下中坝嘉陵江大桥延伸线12月底建成通车
10月28日，从下中坝嘉陵江大桥建设指挥部了解到，下中坝嘉陵江大桥二期工程建设正快速推进，确保今年12月底建成通车。
总投资200多亿元高坪建设八大旅游项目
10月29日，从南充市旅游局获悉，今年高坪旅旅发展提速，实施旅游建设项目有8个，总投资达200多亿元，其中最受关注的是，在刚刚结束的第14届西博会上，高坪旅游项目签约20亿元，包括南充国际温泉度假区和金城山旅游度假区两大项目。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
据南房网数据监测，本周南充市共有5块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计330亩。其中南部4块228亩；阆中1块102亩。
二、本周土地成交情况
据南房网数据监测，本周南充市共有13块国土资源局国有土地使用权出让结果公告。成交面积共计551亩，总价7.47亿。蓬安3块0.4亩6.64万元；西充6块295亩46870万元；阆中3块175亩11942万元；营山1块81亩15852万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
本周无新增供应楼盘
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
据南房网监测数据显示，本周南充主城区成交住宅627套、2.77亿、6.14万平，成交均价4979元/平米。成交套数环比上升20.11%；成交金额环比上升14.55%；成交面积环比上升21.29%；成交均价4979元/平米，环比降0.87%；日均成交量89套。
南房点评：本周南充楼市量升价跌，金润华府10月25日推出18号楼，本周成交68套夺得销量冠军。
图表:本周成交套数TOP5
主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4979元/平米，环比下降0.87%（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅355套、15346.09万元、35498.02平米，成交套数、金额与面积环比上升14.89%、7.09、20.73%。
高坪区成交量居全市第2位，成交商品住宅188套、8796.71万元、17658.13平米，成交套数、金额与面积环比上升45.75%、58.4%、45.27%。
嘉陵区成交量居全市第3位，成交商品住宅72套、3331.67万元、7012.13平米，成交套数、金额与面积环比下降7.69%、19.11%、17.13%。
乡镇成交商品住宅12套、180.86万元、1207.63平米。
图表：主城区成交量环比分析
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
2013年三区住宅成交均价走势
从本周的均价走势来看，顺庆区小幅度下降，嘉陵区波动幅度不大，高坪区本周均价大幅度上涨，较上周上升近500元，达到5121元/平米。
图表：2013年三区成交均价走势
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业16套、1073.96万元、1100.21平米，成交均价11161元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
