10月17日，根据国家统计局南充调查队最新统计，由于购房者主要是为了解决居住需求，2013年第三季度，南充主城三区商品房销售7260套，二手房交易量回落价格上涨。
购房者多为解决居住需求
据南充市房管局网签数据显示，2013年第三季度，南充主城三区商品房销售7260套，面积69.46万平方米(套平均面积95.67平方米)，与2012年同期6837套，面积70.09万平方米(套平均面积102.52平方米)相比销售套数略增423套，增幅6.19%，通过数据可以看出，目前南充购房者还是以刚需为主，购房者主要是为了解决居住需求，但与2013年前两季销售量相比呈逐季下降趋势。
三季度，南充市辖三区二手房交易1783套、面积13.66万平方米，较上季度成交1929套、面积18.03万平方米，环比分别下降7.57%、24.23%，2013年二手房成交量增大主要集中在三月初，在新“国五条”出台前，交易中心日均过户量维持在80件左右，而受新“国五条”出台的影响，日均过户量超过300件，3月中旬最高值曾达到400余件，创下存量房交易新纪录。
据对市区5家大型房地产中介企业走访调查，目前南充二手房市场房源充足，供需保持相对平衡状态，租赁价格保持平稳，部分地理位置偏僻、配套设施差、周边环境不理想的房主开始主动降价；而地理位置优越，房屋户型好且面积适中（60-90平方米）、设施齐备的房源仍然供不应求，三季度住宅租赁价格环比持平，同比上涨2%。
预计楼市仍将平稳发展
国家统计局南充调查队王勇认为，根据前9个月的房地产运行形势分析，结合国际国内形势变化推测，预计2013年后3个月南充市新建商品住宅价格指数（EPI）还会持续一段时间的温和上行。
王勇分析，据2013年1至9月商品住宅成交网签数据对比观察，自从国家去年对首套房贷款购房首付比例降低至二、三成及贷款基准利率下浮等信贷政策的调整后，上半年南充楼市刚性需求得到一定程度的释放。在6月以来银行出现“钱荒”收紧信贷政策和新一轮宏观调控政策尚不明朗的背景下，购房者和开发商之间又形成了新一轮博弈。就南充而言，因房价在同类城市中仍处于较低位，加之土地成本增加，开发商降价动力仍显不足，但随着政策压力持续上升，可售商品住宅库存量增多，可以预计2013年余下几月中房价快速上涨预期不明显，南充楼市仍将平稳发展。
