统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2013年第41周（10.7-10.13）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
二、本周土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、各楼盘新推住宅详情
2、2013每周新增供应走势
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
1、本周成交详情
2、本周成交套数TOP5
3、主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
1、各区域本周与上周成交量环比
2、三区成交均价环比
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充主城区成交住宅632套、2.81亿、5.9万平，成交均价4990元/平米。成交套数环比上升97.5%；成交金额环比上升91.09%；成交面积环比上升95.62%；成交均价4990元/平米，环比升0.4%；日均成交量90套。
第一部分 一周楼市资讯
西山风景区前山绿道一期工程年底前建成
10月11日，据西山风景区现场施工人员介绍，绕山而建的西山绿道一期工程，将从西山广场到栖乐垭隧洞建设三条横向的绿道。一期工程将在年底前完成，总长约8公里。
南充文化路地下商场施工项目正式启动
10月8日，从南充市文化路地下施工现场了解到，文化路地下施工项目正式启动，预计在11月中旬将路面下的土壤‘掏空’，年底前完成地下商场主体工程施工，并启动商场装修工程。
嘉陵区白燕大道黄莲湾隧道正式贯通
10月10日，据嘉陵区白燕大道项目部总工程师介绍，嘉陵区白燕大道建设项目完成最重要的控制性工程——黄莲湾隧道正式贯通。该隧道于2013年4月破土动工，5月20日正式掘洞，至10月10日，黄莲湾隧道左线和右线被打通。
顺庆区南门坝片区打造3条特色步行街
10月10日，从顺庆区政府获悉，位于南充市红光路西段旁的3条步行街开街后，将在南门坝片区形成一个新的商业综合体。借鉴北京三里屯、成都宽窄巷子、武汉新天地的成功经验，顺庆城区新增3条步行街，分别是“学而优则商”、“学而优则仕”、咖啡酒吧一条街。
西华体育公园一号路现已正式通车
10月9日，从市西华体育公园了解到，西华体育公园一号路已于国庆节前通车
人民南北中路将新建33套监控设施
10月10日，从南充市公安局获悉，为缓解南充市主城区人民南、北、中路交通拥堵、车行不畅的现状，将由南充市公安局牵头，在人民南、北、中路增设33套道路交通技术监控设备，用于加强对各类交通违法的管理和疏导车流。并于11月1日前建成投入使用。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
据南房网数据监测，本周南充市共有7块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计191亩。其中阆中4块124亩；西充3块67亩。
二、本周土地成交情况
据南房网数据监测，本周南充市共有7块国土资源局国有土地使用权出让结果公告。成交面积共计211亩，总价2.53亿。其中顺庆区1块28亩0.73亿；西充2块91亩1.66亿；南部1块9亩0.06亿；仪陇3块83亩0.08亿。
图表：本周土地成交详情
第三部分 二级市场
一、供应情况
本周无新增供应楼盘。
二、销售情况-住宅篇
（一）主城区商品住宅成交状况
据南房网监测数据显示，本周南充主城区成交住宅632套、2.81亿、5.9万平，成交均价4990元/平米。成交套数环比上升97.5%；成交金额环比上升91.09%；成交面积环比上升95.62%；成交均价4990元/平米，环比升0.4%；日均成交量90套。
南房点评：本周南充楼市量升价跌，COCO香江连续四周夺得销量冠军。
图表:本周成交套数TOP5
主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4990元/平米，环比上升0.4%（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
（二）各区域商品住宅成交状况
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅429套、19412.76万元、39547.23平米，成交套数、金额与面积环比上升114.5%、105.69%、113.01%。
高坪区成交量居全市第2位，成交商品住宅98套、3993.86万元、9165.01平米，成交套数、金额与面积环比上升38.03%、33.44%、41.72%。
嘉陵区成交量居全市第3位，成交商品住宅94套、4467.16万元、9250.97平米，成交套数、金额与面积环比上升123.81%、107.92%、105.57%。
乡镇成交商品住宅11套、272.78万元、1080.85平米。
图表：主城区成交量环比分析
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
2013年三区住宅成交均价走势
从本周的均价走势来看，顺庆区与嘉陵区均价波动幅度不大，高坪区下跌100余元。
图表：2013年三区成交均价走势
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业7套、1237.27万元、1228.96平米，成交均价10068元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
