8月过半，传统的“金九银十”即将到来，市场氛围却相比去年，开始出现跃跃欲试的迹象。本月以来，南充主城区共有4个项目获取预售许可证，推出约750套新房源。纵观市场整体状态，认购量比去年同期有大幅度上升，在销售量上升的同时，楼盘价格或许有上升的可能，但目前大部分楼盘的价格并未超出购房者心理预期。业内人士认为，今年楼市的“金九银十”或将呈慢热型，真正的热点，恐怕会出现在年底。
7月商品房成交2548套
据南充市房管局官网统计数据显示，2013年7月1日至7月31日，南充主城区共销售商品房2584套，环比下降3.56%，销售面积239541.4平方米，环比下降9.23%，交易金额约11.56亿元。其中，商品住宅成交2340套，成交面积226901.7平方米，成交均价达到4656.48元/平方米。业内人士指出，单从数据来看，由于天气炎热等因素，南充房地产市场进入一年中的淡季，消费者购买意愿不强，商品房销量呈现环比下降趋势。但是销量下降幅度较小也说明市场波动不大，尤其住宅成交均价环比有所上升，虽然涨幅不大，却重新回到了一年来的高位，说明市场相对比较稳定。
据多家楼盘反馈的信息显示，今年与去年大不相同的是，不少市民及购房者已经开始作出决定，哪怕是3成的首付，也要出手买房，这从近期天庐、滨江又一城等项目开盘热销便可见一斑。截至8月13日的销售数据，本月南充主城区已销售1248套商品房，不排除下半月销售量更大的可能。
“抄底族”出动比价格
从近期市场看，“抄底族”们开始出动了，多个楼盘看房人数较前两月有大幅增加，近期不少售楼处的来电来访量，相对前段时间有明显上升。但是，看房人多了不代表出手的也多了。本刊调查发现，定价是否理性，成为近期各家楼盘能否热销的最主要因素。近两个周末一些楼盘有涨价的趋势，直接导致销售情况不如加大优惠、搞促销活动的楼盘理想。
在滨江又一城销售现场，近期一直在嘉陵区实地看房的孙小姐认为，该楼盘给出的优惠政策和首付金额比较合理。“天庐有赠送的大礼，而且有较大优惠，我目前还在考虑，这两个楼盘都不错，但是近期肯定要下手，最担心的是目前不买，再过两个月，如果涨价的话，那就划不来了。”
此外专刊记者获悉，绿地城一批次、悦府二批次等即将上市的楼盘在前期都向购房者提供了优惠政策，无论会员礼包，还是特惠房限量发售，都让理智的购房者跃跃欲试，等待出手。
特色楼盘引关注
近两月楼市开始出现销量增加、优惠加大的局面，一些特色楼盘更吸引了不少购房者的关注。泰合·慢城八岛的“瞰大美嘉陵江景”吸引了不少市民前往购房，恒大绿洲的大中庭、大景观受到包括郊县在内的众多购房者欢迎，佳兆业·君汇上品在望天坝区域的领地位置和大盘宜居气质，引起了人们的关注，绿地城·上海滩花园、交投置地·上河湾的住宅，还未开盘上市，即引起了不少购房者的高度关注。毫不夸张地说，南充楼市的楼盘正在全面进入市民的视线，各大楼盘均以各具特色的优势，赢得市民的青睐。
近两月南充各家楼盘的销售情况正逐渐好转，结合即将到来的“金九银十”大规模推盘行动，大量大盘、好房成为市场主流。一位业内人士表示，虽然购房人开始出动，但楼盘开出什么样的价格仍然是销售量关键因素，因此今年的楼市“金九银十”必定是慢慢热。这种“慢热”的局面，预示着房地产市场将更倾向于让市场来调节消化，各个不同重量级的房企可能会出现更明显的“优胜劣汰”趋势。由此看来，南充下半年的楼市依旧会保持稳中有升的趋势。
