前言：受高温天气的影响，近两月市场成交趋于平淡，根据南房指数统计，7月主城区住宅成交2357套，环比6月下降3.44%。进入8月以后，各房企将开始为即将到来的“金九银十”备战，旺季之前的序曲将奏出怎样的音符？“淡季”是否会提前结束？南充楼市8月购房导读，我们和大家一起寻找答案。
一、 近期南充楼市重大事件回顾
绿地城8月1日起会员全城招募
自8月1日起，绿地城开始在全城招募会员。项目住宅部分将分阶段进行开发建设。项目一期上海滩花园将于2013年9月启动，打造南充国际人居范本，将集合文化、绿色、科技等多种高端元素于一身，以现代新古典主义风格，修炼优雅、时尚的建筑风情，为南充人民奉献国际化级配套区内的国际生活模式。
270亩上河湾样板间开放
7月19日，下中坝270亩大盘上河湾样板间盛装登场。此次开放的样板间一共有3个，分别是E3、F1、和A2，其中E3两室两厅一卫，建筑面积约69平米，实得面积约76平米；F1为三室两厅一卫，建筑面积为94平米，实得面积约106平米型；A2三室两厅两卫，建筑面积约109平米，实得面积约123平米。
嘉陵将建198米环球金贸中心
198米！南充第一高楼，南充环球金贸中心刷新南充的海拔记录，为南充带来标志性的代言建筑。项目用“三个第一”：南充首个世界级商务中心，南充第一高楼，南充首个立体全景式时尚商业中心。以总部中心大厦（第一高楼）、5A甲级写字楼、超五星酒店、精英SOHO公寓为开发亮点，以情景化、景区化的购物中心、时尚天街为运营重点，全能综合业态，“产、商、居”一体化格局。
英伦城邦7月20日开盘 所推房源热销近70%
7月20日，英伦城邦盛大开盘，所推房源热销近70%。本次项目所售为9号楼和10号楼部分房源，共推出300多套，房源户型均为项目经典D系列户型，一室、二室、三室都有，选择范围很大，可以满足不同家庭所需。
千人见证东方夏威夷亮相 近期一批次房源推出
7月6日，东方夏威夷亮相。据悉，项目全为11-18层的小高层，并采用超大楼间距、2.4的低密度建筑设计。近期一批次房源推出，共71平米、83平米、92平米三个户型，空间可变性强。
二、楼市8月总体趋势预判：刚需是主力 各大楼盘备战金九银十
从7月楼市销量看到，丽晶府、东方国际两大楼盘分别荣登当月楼市排行榜冠亚军。不仅如此，排行榜前十位的刚需楼盘占了一半之多。从此点不难看出，刚需仍然是力挺楼市向前的主动力。此外，购房者置业越发理性，并非唯价格是从，COCO香江、英伦城邦、君汇上品、金润华府等项目均价不低，COCO香江更是高至6306元/平，但仍获市场青睐，位列排行榜前十。从购房者的需求及市场惯例来看，刚需盘及品质盘必将是8月市场销售的主力队伍，尤其是久盛不衰的刚需物业，更是楼市走出淡季最有力的砝码。
值得注意的是，上月挤进排行榜前十的楼盘，高坪、嘉陵占据着重要分量，顺庆独大的局面得到改善。并且，这些楼盘大多位于城市新兴区域，如潆华片区附近、下种坝片区以及嘉南新区，城市南延北拓东进的势头越来越猛。对于一直把地段、升值作为置业关键因素的购房者而言，这些区域仍是他们考虑的重点对象，因此，八月楼市销量大头毫无悬念将在这几个区域诞生。
8月一过，楼市将迎来金九银十这一重要营销节点。对于不少开发企业而言，目前市场销量一般都在预料之中，他们的重心主要放在蓄客调整方面，以备战金九银十。因此，本月推盘量不会太多，将延续7月走势，量稳价格略有小升。
三、8月积极买入楼盘推荐
紫御荣庭
就流通市场的楼盘来看，性价比高的项目不多，而位于高坪松林路的紫御荣庭当属其一。项目深知南充人的居住诉求，从打造上力争使业主未来生活足够接地气、够生态。因此，项目选千亩松林之地，打造南充纯多层品质房源。原生态松林将项目三面包围，实现了“景包房”的大气生态格局，离尘不离城。如今项目二期封顶即将完成，准现房呈现，对生态观景要求高的业主可以考虑这个项目。
售楼热线：0817-3363666 3357999
售楼地址：高坪区松林路东方花园酒店旁
项目链接：http://www.0817.net/Item/253.shtml
凌凯春天
无论是已入住的一期，还是当下售完的二期，凌凯春天本着让建筑感动生活的原则，成功开创城市院落生活。小区内景致宜人，生活氛围及其浓厚。作为市政新区当下红盘，凌凯春天不仅拥有能叫板市场的品质，在区域生活配套上也堪称丰富，大剧院、马市铺车站、博物馆、春风农贸市场、三原小学等醇熟配套纷纷聚集在此，对项目业主来说，无论是生活还是投资，置业凌凯春天绝对是笔划算买卖。
售楼热线：0817-8880999 2120000
售楼地址：市政新区三原实验小学旁
项目链接：http://www.0817.net/Item/312.shtml
北岭颐园
政务中心北迁、火车北站落地、绿地城开建……北岭颐园坐镇潆华大道入口处的优势随着城北的发展逐一呈现。对不少楼盘而言，这些配套已经足以吸引一大堆购房者，但对北岭颐园而言，这只是轻奢。项目临街对望的仁和春天、万和星天地、保利金色广场三大商业综合体项目，如今均已开建，诸多大项目的高歌猛进无疑将未来城市繁华锁定在这里。对购房者而言，除开久经市场考验的品质，这些后天因素是他们下单的主要原因。
售楼热线：0817-2250988
售楼地址：顺庆区潆华南路二段68号
项目链接：http://www.0817.net/Item/404.shtml
