正值年中，回顾2013上半年南充楼市走过极具“戏剧化”的6个月。在这半年里，南充楼市从1月年初的“火爆开场”到3月份遭遇的“政策性恐慌购房潮”，此后经历“金三银四红五”，直到在6月份楼市才在缓慢中“回稳”，最终为半年楼市画下了一个完美的句点。
◆新房成交量之“最”
2013上半年南充新房卖出17220套 同比去年“翻番”上涨
纵观今年1-6月份南充市新房成交情况，不难发现南充楼市走出了一条“波澜起伏”的曲线，其中2月成交量最大，达到3684套；3、4月受“新国五条”出台影响，成交套数相对较少，4月成交量最低，仅有1963套。统计2013年1-6月数据，南充市新建住宅成交总量为17220套，成交面积172.4万平方米。回顾2012年上半年6个月新建住宅的总成交量仅为9816套，相比而言，今年上半年新房成交量多出7404套，同比上涨75%，差不多翻了一番。
◆购房者“最”青睐房源
90-110平米户型最受欢迎 小三房撑起半壁江山
从统计数据来看，2013年头6个月南充成交的17220套新建住宅中，4800元/平米以上的住宅销售量最大，成交量达到了5421套，占住宅总成交量的32%。从面积区间来看，90-110平米户型最受欢迎，共成交6950套，占住宅总成交量的40%；70平米以下成交量最少，仅有684套，占总成交量的4%。
◆土地市场成交之“最”
上半年成交11353亩 同比上涨约5.7倍
据南房指数数据显示，上半年南充土地市场总供应9965亩，成交总面积11353亩、成交总价约105亿元。2013上半年与去年同期相比，南充土地供应面积同比上涨近3倍，成交面积上涨达到5.7倍。从各类土地成交面积情况来看，2013居住类用地逐渐占据主要地位，上半年出让的土地中，居住用地与工业用地成交面积不分伯仲，分别成交4127.07亩、4048.12亩，均占总成交面积的36%；商住用地成交面积最少，共出让664.25亩。
◆二手房成交之“最”
6051套！ 2013上半年二手房交易量高于2012年全年总量
2013上半年，“新国五条”的出台，掀起了一场二手房置业潮。全国各地为抢避“二手房交易按差价征收20%个税”这一新政，全国房管局备案中心都出现了买春运火车票的情形，南充也不例外，3月份，南充二手房成交量破三千套，相当于平时5个月的销量。据统计，2013上半年南充二手房总成交量为6051套，2012年全年成交总量为5401套，今年上半年南充二手房成交量与以往全年的总成交量不相伯仲。
