注：以下分析中各功能间划分，以及其中所涉及数据，如开间、进深、面积等仅供参考，具体请以项目方公布为准。
本次，上河湾项目共放出10个户型，面积区间69-101平米，产品紧凑实用，非常贴合目前市场主流需求。
两房产品总览
●E2户型（两室两厅单卫）：建筑面积约77.19平米，实得约84.24平米，得房率109%。
●E3户型（两室两厅单卫）：建筑面积约69.37平米，实得约76.42平米，得房率110%。
●E5户型（两室两厅单卫）：建筑面积约80.86平米，实得约86.03平米，得房率106%。
●F2户型（两室两厅单卫）：建筑面积约71.8平米，实得约81.56平米，得房率114%。
●F3户型（两室两厅单卫）：建筑面积约70.45平米，实得约80.21平米，得房率114%。
●F5户型（两室两厅单卫）：建筑面积约75.11平米，实得约85.13平米，得房率113%。
三房产品总览
●E1户型（三室两厅双卫）：建筑面积约101.32平米，实得约116.03平米，得房率115%。
●E4户型（三室两厅单卫）：建筑面积约92.85平米，实得约100.14平米，得房率108%。
●F1户型（三室两厅单卫）：建筑面积约94.09平米，实得约109.07平米，得房率116%。
●F4户型（三室两厅单卫）：建筑面积约86.94平米，实得约99.34平米，得房率114%。
产品特点分析
◆上河湾两房户型的厨房和卫生间面积相对比较固定，分别在5.3平和4.2平米左右；三房户型在这方面，卫生间固定在4.7平米，厨房则根据户型面积大小有7.2平米和5.1平米两种情况。
◆项目客厅和主卧面积和该户型面积大小成正相关，会根据户型大小有所变化，但基本都在10平米以上，完全能满足基本使用功能。其中E1（有主卫）及F1的主卧面积做得较大，均超过了17平米，紧凑实用的同时又增添了生活的舒适度，对改善型买家会有一定的吸引力。
◆综上可看出上河湾户型紧凑但强调功能的齐全，即便在次卧的设计上，也很好的照顾到了功能的实用性，并没用出现空间逼仄的状况。此外，户型设计方正，各功能间开间进深比例合理，这对于购房者日后的使用会有极大便利。
售楼热线：0817-8607777
售楼地址：下中坝金融商务区上河湾销售中心
项目链接：http://www.0817.net/Item/401.shtml
