从央行强调流动性管理和商业银行资产负债的调整来看，央行短期内不会“放水”缓解流动性，这也暗示了中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。而房地产市场这么多年的畸形发展，主要就是依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产的涨幅肯定会被抑制。
同时，有分析认为，“钱荒”的出现预示着今后一段时间内地流动性宽松的情形将出现逆转。目前内地大部分房企，尤其是中小企业，银行贷款仍然是其主要融资来源。而随着今后一段时间银行的流动性紧缩超出预期，众多房企的银行贷款融资也将告急。
而对于综合实力较强的龙头房企来说，流动性紧张造成的资金问题更多可能来自于海外融资。美联储此前暗示，第三轮量化宽松政策将逐步退出，这意味着海外流动性充裕的局面也将告一段落，龙头房企境外融资的宽松局面亦将不再。
三足鼎立，但如今两条腿都可能被绑住，单靠预售和销售回笼资金，难以支撑房地产企业日益庞大的资金胃口和战线。因此有业内人士表示，持续大半年的开发商博弈强势期或在下半年得到扭转。
第二大猜测：土地市场预计转冷 下半年房价将走低
今年5月以来，一线城市土地市场迎来一波竞拍热潮，地王接连不断，总价单价纪录相继被打破。对于近期部分房企疯狂高价拿地的行为，一位业内人士认为，此次政府不救“钱荒”，目的是以金融之手，通过市场的调节让资金流向最该去的地方，恢复经济结构平衡。房地产市场发展过度膨胀，经济结构不平衡，疯狂高价拿地的房企如果没有良好的融资渠道供给所需的资金，将会重蹈绿城“卖子求生”的覆辙以求生存。而土地市场的价格受其影响会有一定程度的下跌。
而在整个市场流动性趋紧，中央坚持不救市的情况下，业内人士认为下半年房地产价格走低有很大的可能性。由于房地产企业需要银行贷款进行资金周转才能保证资金链的顺畅，而银行贷款资源有限，房地产企业预计会采取降低房价的策略回笼资金以维持正常经营。
第三大猜测：上半年房地产市场热 房价短时间难大跌
多名业内人士认为，“钱荒”打击股市，地产股票大跌，开发商资金或受影响，但这并不意味着房价会立刻出现大幅下跌，尤其在短期供应紧缺的市场。
我们分析上半年房地产市场。房价方面，上涨依然是主基调，国家统计局6月18日公布的数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个。土地方面，全国土地市场地王层出不穷，仅仅前五个月，四个一线城市土地出让金就比去年同期增长约3.5倍。资金方面，土地市场火爆的背后是房企充足的现金流。有统计显示截至5月下旬，万科、恒大、富力、华润等在内的10大标杆房企融资额380亿元，与去年全年413亿元的融资额相近。
不管从哪个方面观察，房地产市场似乎都是在一个“最好的时代”，无论是国五条、房产税还是住房信息联网，看起来都无法撼动这一局面。
专家称，此次“钱荒”虽然来势汹汹，波及面较广，但是这些影响都是局部和短期的，对大中型开发商而且对于资金雄厚的开发商不会造成太大影响。至于钱荒对楼市的影响到底几何，还需要时间的检验。
