来自中国指数研究院的数据显示，5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这也是百城房价自2012年6月以来连续第12个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.19个百分点。
数据显示，5月100个城市中有77个城市房价环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，5月价格环比下跌的城市个数减少2个；5月环比上涨的城市比4月增加1个。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。
各地楼市细则执行已满两月，然而房价依然呈上升趋势，原因何在？中国指数研究院分析认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。
5月南充楼市量价齐升 房价涨势难改变
据南房指数数据显示，5月南充新建住宅共成交3256套，较上月增加1293套，环比增幅为65%；与去年同期相比增加1240套，同比增幅为61%。均价4924元/平米，房价破“5”只差一步。“红五月”效应显著，南充楼市行情好转，受“国五条”影响的观望情绪下降；开发企业集中推新出货，如顺庆1227、coco香江等，这几个楼盘蓄客较为理想，其中质优价高盘出货量较多，支撑成交量的走高，加之天庐5月改变营销方式，“以价换量”拉升成交总量；并且南充受政策影响小，市场环境较为宽松，改变了购房者对市场的预期，加快了入市的步伐。
南充房价自去年6月开始连续上涨，今年5月更是达到了新高，南充房价接下来何去何从成了购房者关注的重点。但是5月房价的上行很大程度上受悦府、COCO香江、英伦城邦三个大体量项目热销影响，COCO香江均价更是达到了6370元/平米，刷新了南充楼市最高纪录，而这几个项目主要集中在顺庆区，高坪区和嘉陵区的房价并未出现大幅上升。不过，楼市的发展往往是“牵一发而动全身”，未来南充房价走势如何，还需综合考虑各方因素。
